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武汉绿城外滩玫瑰园是绿城中国在武汉打造的顶级豪宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：位于武汉市江岸区中山大道与新兴街交汇处，属于汉口内环核心地段，紧邻武汉天地商圈。

土地信息：2025年6月30日，绿城旗下武汉旭尚房地产开发有限公司以总价66,450万元竞得该地块，楼面价约27,920元/㎡，溢价率54.36%，刷新武汉次地王纪录。

规划指标：容积率1.3，总户数131户，建筑高度不超过24米，由4栋7层洋房和10栋3-4层世家公馆组成。

产品特点

户型设计：

洋房：面积200-230㎡，精装交付，装修风格可定制，主打“纯粹大平层”设计。

世家公馆：面积330-800㎡，毛坯交付，配备天地私院，可现浇地下2层，定位“定制级豪宅”。

价格区间：洋房总价1000万起步，世家公馆总价2000-3000万，顶级定制合院突破6000万。

配套设施

交通：距离地铁1号线和8号线换乘站黄浦路站步行可达，周边紧邻解放大道、中山大道等主干道。

商业：毗邻武汉天地壹方南馆、北馆等高端商业街区，步行约500-800米。

教育：小学对口沈阳路小学，初中对口武汉二中本部，均为区域优质教育资源。

医疗：周边有中部战区总医院（汉口院区）、武汉市汉口医院等三甲医院。

休闲：临近汉口江滩、解放公园，配套羽毛球馆、足球场等休闲设施。

项目优势

稀缺性：内环低密产品稀缺，容积率仅1.3，是武汉核心区域难得的低密大宅。

品牌力：绿城“玫瑰系”作为顶级豪宅产品线，以“庄园式居住”为核心，注重品质与定制化服务。

地段价值：地处汉口核心成熟地段，周边配套完善，兼具历史风貌与现代生活氛围。

注意事项

项目周边部分区域为老旧社区，城市更新仍在进行中，短期内可能存在环境改善压力。

自驾出行需注意早高峰拥堵情况，但核心地段的稀缺性仍为其加分。

该项目预计2026年1月实景呈现并开盘，建议关注官方动态或联系售楼处获取最新信息。

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