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土地是房产价值的根基，更是楼盘价值的核心底盘！

璞拾光屿能够实现量价双高，首先源于它无可替代的土地价值——高新大道黄金一公里的核心占位！

这里不仅有光谷政务中心、湖北省科技馆等重量级公共资源，沿线更是密集分布小米武汉总部、中建科技产业园等年纳税额过亿的高新科技企业。

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项目紧邻高新大道，正处光谷中心城的心脏位置，也是高新大道上超值钱的地方。在这里，与数万研发高管、技术精英为邻，产业金顶之上，注定了房价底盘的稳定。

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项目地段的特殊之处还在于足够稀缺！它是这个万亿主轴正核心罕见的新盘。

高新大道作为光谷中心城的发展命脉，沿线住宅极少，尤其是黄金一公里的核心段，有且仅有两个住宅项目，除了早期开发的联投驿园之外，目前也就只有璞拾光屿了，这也是购房者当前占领高新大道正核的绝佳选择！

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家门口所有生活配套一站式配齐，地段适配性拉满！

双地铁步行可达：项目西侧约300多米是光谷六路地铁站，北侧约200多米则是豹澥地铁站，没有谁比这里的轨交出行更方便了！

双名校就在家门口：直线距离约300多米到光谷十七小（武汉市教育科学研究院附属光谷小学）；一路之隔就是在建的光谷十五中，预计明年建成，将引入优质教育资源。

商业公园近在迟尺：直线距离约500米可到光谷之星商业街、星河公园；即便是到大悦城、湖北科技馆直线距离也不到2公里！

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在这里，通勤、教育、生活均可一站式满足，衣食住行医教养全维闭环，家门口全部解决，完美契合光谷高知人群高效生活的需求。

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NO. 2｜贰光谷首个抬板立体住宅、双U全景舱对标一线顶豪的高端配置光谷楼市独一份的品质标杆

好地段配好产品。璞拾光屿作为万科高端“拾”系在武汉的首秀，打造了光谷首个抬板立体住区，用纯粹低密以及超前产品力实现地段价值与居住品质的对等！

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首先就是极致的低密，实现土地价值最大化！

要知道，核心区的低密住宅，永远是市场中的稀缺品！璞拾光屿住宅地块容积率仅约2.10，C/D地块不仅容积率足够低，而且还规划了大量10-17层的低密住宅，即便是外围的高层也只有25-26层，真正将低密进行到底。

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大量低密住宅带来的是整个楼盘更好的采光通风，更高的人均资源利用率，以及更高的舒适度。

在光谷中心城一众新盘中，即便有些项目容积率做到了2.5以内，但是依然是高层住宅为主，10层洋房非常难得，在整个光谷中心城核心区，也就只有璞拾光屿是独一份的存在！

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光谷首个抬板住区，这也是一线城市千万级顶豪的专属配置，注定成为身份的象征！

当城市的天际线被不断刷新，一场立体化的空间革命正在悄然重塑我们的居住范式。抬板住宅应运而生，并演变为中国高品质住宅开发的新趋势。

所谓抬板，即楼盘整体架空抬升约3.5米-6米，将车库、会所等配套藏于抬板之下，地面完全留给行人和景观。

这一设计看似简单，实则是烧钱的代名词，也是一线城市千万级豪宅的重要标签。

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璞拾光屿打造了光谷首个抬板立体住区，将一线城市豪宅才有的先进设计带到光谷，打破区域传统住宅平面局限，实现了生活维度的迭代。

项目地库整体抬高约3.5米，在这里，开车回家通过中央车站直接到地面层车库，自然采光通风的全明车库，让你彻底告别传统地库的阴暗压抑。

立体分层园林，从地下到空中全维度造景，颠覆传统平面绿化，实现建筑与自然无界共生。

住宅首层架空挑高约3.5-6米，首层住宅基本与其他项目的三楼差不多高度，彻底摆脱传统住宅低楼层采光不足、视野局限、潮湿等通病。

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在这里，板下功能区、板上生活区的垂直立体分层，告别传统住宅平面空间的局促以及功能混杂，居住私密性以及舒适度实现质的飞跃。

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璞拾光屿作为光谷首个抬板立体住宅，注定是阶层的分水岭，是塔尖圈层的入场券，也是光谷精英的身份象征。

项目的业主基本都是光谷的高知人群，是眼光、品味、实力的三重认证。

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极致的空间拓展，优化后户户超100%的使用率，引领光谷进入“负”公摊时代！

项目每个户型都有十多处的优化面积，包含电梯前室、双阳台、大量飘窗、设备平台等等，再加上本身就偏低的合同公摊，优化后实际使用率全部做到100%以上，大户型更是做到了约125%的使用率。

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