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重庆海成江帆郡

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重庆海成江帆郡是海成集团在江北区打造的高端住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：江北区大石坝板块，北滨一路与宏帆八中（规划中）旁，坐拥嘉陵江一线江景，属“两江四岸”稀缺地段。

规模：总占地4.86万㎡，总建面9.72万㎡，规划772户，容积率2.0，绿化率30%，低密墅质社区。

产品：主打建面约113-181㎡“超四代全景舱”户型，得房率高达140%，实得面积远超传统住宅。

2. 核心优势

江景资源：一线临江，270°环幕观江视野，嘉陵江天际线成为生活底色，部分户型享约56㎡L型端厅舱，无遮观江。

教育配套：政府规划引入宏帆八中九年一贯制校区，业主子女可享小初直升，教育资源稀缺性强。

产品创新：全景舱设计，三面采光，客厅/主卧均享全景视野，搭配空中岛院、电梯前室等赠送空间，功能与景观兼备。

配套完善：5km内覆盖观音桥、冉新、大石坝等商圈，周边3公里内有徐悲鸿小学、字水中学等教育机构，及九村农贸市场、石马河社区卫生服务中心等生活配套。

3. 户型亮点

建面约113㎡：实得约158㎡，三室三卫，独立电梯前室+空中岛院，主卧弧线设计，适合学龄家庭。

建面约135㎡：实得约185㎡，豪华双厅+空间院馆，四室双套房，客餐厨约50㎡，适合家庭宴请。

建面约143㎡：实得约200㎡，270°L型曲面端厅，双主卧U型舱，全明电梯前室，得房率高。

建面约181㎡：实得约246㎡，头排临崖观江，花园采光式电梯前室，约12㎡空中岛院，旗舰级配置。

4. 项目进度

预计2025年9月开盘，2027年12月31日交房，目前可预约售楼处看房。

5. 市场定位

定位为北滨路封面级豪宅，兼具居住与投资价值，目标客群为关注教育、追求品质生活的改善型家庭。

该项目结合江景资源、教育配套与创新产品设计，是江北区高端住宅市场的焦点项目。建议关注官方动态，结合自身需求评估

重庆海成江帆郡

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