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项目面积约108-111-139-166方，其中139-166方改善户型占主力，均价放风3.8-4万/平。

根据规划来看，项目拟建设9幢14-17F高层，小胖大致测算其可售套数在427户左右。

立面从效果图看，以玻璃+铝板为主。

杭州绿城·熙岸晓月是位于拱墅区运河新城的一个高端住宅项目，主打建面约108-166㎡的改善户型，预计均价3.8-4万/㎡，预计2026年左右交房。

一、基本信息

开发商：绿城中国

项目地址：浙江省杭州市拱墅区康桥街道平安桥路8号

临展中心地址：浙江省杭州市拱墅区平炼路3号（平安桥地铁站D口）

占地面积：26351㎡

建筑面积：57972㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

总户数：427户（另有说法为385套）

产权年限：70年

建筑类型：9幢14-17F高层

装修状况：待定（部分信息提及为带装修交付，但需进一步确认）

二、户型设计

主力户型：建面约108-166㎡，涵盖三房和四房户型，满足不同家庭需求。

户型特点：

108㎡户型：四开间朝南设计，空间利用率高，餐客厅位置阔绰。

139㎡户型：边厅设计，多了一个朝南的房间，改善了卫生间的位置，空间更大。

166㎡户型：进门就是独立玄关，仪式感强。四开间朝南带阳台、飘窗，采光、视野都很完美。双套房的设计，满足三代同堂或二胎家庭的需求。

三、项目特色

立面设计：以玻璃+铝板为主，现代感十足。

层高优势：房源层高3-3.15米，提升居住舒适度。

社区配套：小区内部有泳池、景观构架、集中绿地等配套，提升居住品质。

占位地铁口：项目位于地铁4号线、15号线平安桥站上盖地块，出行非常方便。

四、周边配套

交通配套：除了地铁外，附近还有上塘高架路等地面交通，满足日常出行需求。

教育配套：育才大城北学校、运河新城核心区新建的48班学校等步行可达，方便孩子上学。

商业配套：3公里内有平安桥站BMW综合体、运河湾综合体、城北万象城等商业设施，满足购物娱乐需求。

医疗配套：邵逸夫医院大运河院区（三甲）不远，为居民健康保驾护航。

生态配套：独城生态公园直线约1公里、大运河音乐公园直线约2公里等，提供休闲散步的好去处。

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