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☎️☎️海威中天·安璞逸庭售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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▲项目效果图

一、基础信息

板块

萧山区北干

开发商

海威置业、中天美好集团

总户数

180户

楼幢

11幢（1幢10F、4幢16F高层，6幢4F排屋组成）

容积率

约1.8

物业费

高层6.5元/月/㎡（含能耗），排屋10.8元/月/㎡（含能耗）

在售面积

建筑面积约210-280㎡（高层）、410-510㎡（排屋）

产品均价

约5.3万/㎡ 或 总价978万起

二、楼盘配套

交通配套：直线距离地铁5号线育才北路站仅约500米，约900米处还有2号线人民广场站，紧邻市心路、金城路、彩虹快速路等城市主干道。

教育配套：资源密集环绕，约50米金海塘幼儿园、约80米金帆实验学校、银河实验小学、北干初中等均在步行可达范围内（新房不承诺学区，最终以教育局公示为准）。

商业配套：直线距离约600米即达萧山地标商业萧山万象汇，银隆百货、旺角城等成熟商圈环伺。

医疗配套：萧山医院直线距离仅约350米，约100米妇幼保健院，构成家门口的健康守护网。

休闲配套：东侧毗邻河道，步行可达北塘公园、余暨公园等，满足日常休闲需求。

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▲项目区位图

三、产品解读

安璞逸庭的营造哲学，集中体现在对材质、尺度和隐奢氛围的极致追求上。

外立面采用米色石材、铝板、大面积玻璃与专属烧制的均釉陶砖组合；园林以"一轴两区四园两巷"为格局，小区规划了8大主题空间的高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、酒廊、高尔夫模拟器等，定义圈层社交场。地下车库同样精工打造，配备洗车房、司机休息室等细节，呼应高端客群需求。

项目的精装配置堪称顶格，是其定位的直接体现：厨房标配嘉格纳八件套（含三眼灶、洗碗机、咖啡机、双开门冰箱等），品牌与配置规格看齐一线顶豪；主卧标配意大利顶级品牌Poliform衣柜；卫生间搭载当代龙头、TOTO智能马桶、劳芬台盆等，全屋配备摩根智能家居系统。

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▲项目示范区

四、户型解析

产品线纯粹，全为210㎡以上的大平层及排屋，面向终极改善家庭。得益于低密设计，综合得房率约90%以上。

建面约210-280㎡高层户型，主力产品均为五房格局。追求极致的空间感，约240㎡户型拥有约17.5米的南向大面宽，公区面积超70㎡，空间开阔通透；约245㎡边厅户型的主卧，则配备了270°转角窗。建面约410-510㎡滨水排屋沿河布局，地上4层，地下层高约6.4米，提供有天有地的终极居住形态。

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五、优劣势分析

优势

地段不可复制，萧山行政、商业、文化核心，配套全能级成熟

容积率仅1.8、180户纯粹大宅，圈层门槛高且纯粹

嘉格纳八件套+Poliform衣柜+摩根智能，精装标准顶格无短板

劣势

海威与中天虽是本土实力房企，但豪宅品牌溢价不及滨江、绿城

单价处于板块高位，总价门槛高，未来流通性受限

老城区部分道路较窄，高峰期出行体验打折

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