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一、基础信息

开发商：湖北幸福凯晟置业发展有限公司（集体所有制企业湖北幸福垸实业集团旗下）

物业公司：武汉幸福湾物业管理有限公司

项目位置：武汉市江岸区解放大道轻轨1号线滕子岗站（前行500米即达）

产权年限：70年

交房标准：毛坯

总占地面积：约1.64万方

总建筑面积：约6.05万方

绿地率：30%

容积率：2.5

总户数：360户

车位数量：379个

车位比例：1:1.05

户型：96-128㎡三房/四房

预计交房时间：2026年9月

二、核心优势

地段价值

交通：

地铁：紧邻轻轨1号线滕子岗站（步行约500米），地铁21号线幸福湾站直线距离约800米，规划中的14号线（建设中）将进一步加密交通网络。

自驾：紧邻解放大道、三环线，30分钟内覆盖武汉天地、汉口火车站、武汉天河机场。

教育：

幼儿园：珞珈幸福幼儿园、明珠国际幼儿园等公立幼儿园。

小学：对口武汉市育才幸福小学（2022年已开学）。

中学：七一幸福学校（省级示范中学，2026年投入使用），形成“幼儿园+小学+中学”一站式教育体系。

商业：

自带商业：项目自带商业街区。

周边商业：地铁1站即达15万方新荣天街（2025年10月开业），共享武汉天地、永旺梦乐城等商圈资源。

医疗：

3公里范围内：武汉市中心医院（谌家矶院区）、金银潭医院等三甲资源，规划国华人寿康养项目（已打围）。

生态：

公园：幸福长堤公园、府河湿地公园、张公堤森林公园等四大公园环绕，自建约3.2公里幸福长堤绿道。

其他：直线距离1.2公里可达麓洲国际生态城（投资90亿元打造的武汉版“威尼斯水镇”）。

产品特色

设计理念：

低密纯粹居住形态：小高层产品，容积率2.5，居住密度低，业主能享受到更宽敞的公共空间与更舒适的居住体验。

现代主义空间美学：类公建化外立面、大面积玻璃幕墙、连廊设计，融合现代美学与实用功能。

户型设计：

96㎡三房两厅两卫：三开间朝南、LDKB一体化布局，优化后空间使用率最高约97%。

117㎡三房两厅两卫（边户）：横厅尺度达5.1米，堪比传统138㎡户型，优化后空间使用率最高约97%。

128㎡四房两厅两卫：配备约7㎡电梯前室及29㎡主卧套房，优化后空间使用率较高。

社区规划：

运动配套：自带约6000㎡星级运动中心（已营业），包含恒温游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等专业场馆。

全龄段活动空间：儿童乐园、四点半学堂、运动健身区等，满足亲子、社交需求。

园林景观：森系主题园林种植黑松、罗汉松等珍稀树种，打造全生命周期亲子、运动、社交需求的空间。

归家礼序：

约8.8米挑高酒店式归家大堂：采用普拉达绿奢石、古铜色拉丝不锈钢及铝板饰面，搭配水晶吊灯与天然玉石背景墙。

地下大堂局部星空顶设计：增添归家仪式感。

智慧与健康

智慧家居系统：配置人脸识别门禁、智能终端、入户门密码锁三重安防，支持全屋灯光、空调、窗帘远程操控。

健康保障：双重过滤净水系统、全置换新风（PM2.5过滤效率95%）、三玻两腔隔音窗，营造安全舒适居住环境。

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