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最新动态：金地知音乐府（汉阳内环·钟家村核心），首开1、2、4、5号楼，建面96-140㎡，另有4套顶复+4套带露台稀缺房源！

武汉金地 知音乐府

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一、楼栋规划与户型设计

金地知音乐府位于汉阳区车站横路以西、汉阳大道以北，属于钟家村板块。

2025年12月9日，武汉汉桓坊苑置业以33400万元底价摘得P（2025）176号地块，成交楼面价7213.82元/㎡。该车站街项目一期总建筑面积约6.48万㎡，规划384户，容积率2.25，建筑限高60米。目前项目由金地商置合作开发并全权运营，案名定为金地知音乐府。

项目共规划5栋小高层住宅，因限高60米，楼栋高度分别为16层、17层及19层，产品包含362套小高层与22套建面约180㎡、带花园露台的城市平墅。户型方面，1、3号楼为140㎡，2、4、5号楼涵盖96㎡、119㎡、125㎡等多个面积段。

项目首推1、2、4、5号楼，梯户配比合理，1号楼2梯2户，2、4号楼3梯4户，5号楼2梯3户，所有房源层高均为3米，预计2027年12月底交付使用。

从地图上观察，项目北侧临近铁路，不少人会担心存在噪音干扰，不过实地到工地现场体验后就能发现，实际影响并没有想象中明显，我们在铁路涵洞位置现场实测分贝约55分贝，金地也针对北侧房源采用双层夹胶玻璃进行隔音处理，能有效降低噪音影响，首开的5号楼与铁路间距达到60米，若是对噪音问题较为在意，建议大家亲自前往工地实地感受。

据悉，金地知音乐府在户型设计上延续了金地大成乐府的经典布局，部分效果图也保持一致，项目得房率超100%，配备独立电梯厅入户，层高同样为3米。据市场消息，项目预计首开1、2、4、5号楼，其中119㎡起步即为四房两卫格局，140㎡则是四房三卫的方正厅户型。

金地知音乐府位于汉阳区车站横路以西、汉阳大道以北，属于钟家村板块。

地铁：项目周边最近的就是地铁4/6号线换乘站钟家村站，步行大约750米。

自驾：项目周边就是琴台大道、二环线和月湖桥，自驾去汉口核心还是非常方便，就是月湖桥在一些时段十分拥堵。

三、配套分析

商业：项目周边近距离商业配套十分成熟，最近的是远洋里与汉商银座，步行距离大约在500-700米。距离万科未来中心VFC约1.3公里，到江腾广场约1.85公里，汉阳龟北片区的华润万象天地也正在建设中。自驾出行可通过月湖桥，直达武商MALL、恒隆广场、K11等核心商圈，路程约5-7公里，路况顺畅时15分钟左右即可抵达，高峰拥堵时段可能需要30分钟。

医疗：周边最近的三甲医院是武汉市五医院，距离项目约1.2公里。

教育：项目目前所属的车站社区，现行划片对口为车站小学与武汉三初。其中车站小学计划在2026年9月之后停止办学，而武汉三初与金地大成乐府为同一所初中，该校普高率低于60%。

项目周边教育资源方面，1公里范围内仅有3所小学，分别是距离400米的钟家村小学本部、600米的钟家村第一小学（原钟寄）以及钟家村一小汉阳树校区；2公里内可选择的初中则有翠微中学、武汉三初和晴川中学三所。

据项目方透露，该项目可保底对接钟家村小学加翠微中学，同时正在努力争取钟家村小学本部与晴川中学的组合，最终入学划片以官方正式文件为准。

其他：周边就是4A级知音文化旅游区，景色还是不错的，月湖公园也可以休闲散步。

武汉金地 知音乐府

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