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杭州翠隐江粼

杭州翠隐江粼（备案名：翠隐江粼轩）是位于杭州市上城区城东新城板块的高端改善型住宅项目，由绿城中国与招商蛇口两大央企联合开发，绿城全程操盘产品、园林及物业。以下是该项目的核心信息：

1. 项目概况

位置：杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口北侧，紧邻地铁4号线新风站D1口（步行约50米），距离京杭大运河约300米。

规划：占地约2.13万㎡，总建面约7.79万㎡，容积率2.5，绿化率35%。规划8栋17-20层纯板式高层，全盘仅278户，无刚需小户型混杂，定位纯粹改善社区。

交付：预计2027年7月底精装交付，楼栋已全部结顶，实景示范区、下沉会所及实体样板间已开放。

2. 产品亮点

户型：主力户型为建面约161㎡、185㎡、230㎡，均为四房或五房设计，两梯两户独立私梯厅，得房率87%-90%，层高3.1-3.15米。

外立面：采用四面铝板搭配白玫瑰石材基座，双层Low-E三玻两腔静音观景玻璃，公建化立面设计，高区可俯瞰大运河河景与中央园林。

精装标准：约11000元/㎡顶奢精装，配备中央空调、全屋地暖、新风、净水、全屋智能系统，厨电、卫浴选用国际一线品牌。

3. 配套资源

交通：地铁4号线新风站步行可达，1站直达火车东站枢纽，周边有秋石快速路、艮山快速路等，快速连通钱江新城、武林核心。

商业：3公里内东站万象汇、东站西子国际、三花国际等成熟商业集群环伺，满足日常及高端消费需求。

教育：周边规划公办中小学、幼儿园，市一医院城东院区三甲医疗配套护航。

生态：南侧300米直达京杭大运河滨河景观带，社区内部打造绿城中式围合中央园林，配套下沉式私属会所（含恒温泳池、健身区、瑜伽室等）。

4. 价格信息

备案均价：约61307元/㎡，总价980万起。

户型总价：161㎡户型约980-1150万，185㎡户型约1180-1400万，230㎡河景楼王约1650万起，具体价格因楼层、景观等因素浮动。

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