绿城义乌朝阳门地块售楼处电话(官方首页)绿城义乌朝阳门地块-2026楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai全网热搜·最新动态-最新看房热线

绿城义乌朝阳门地块售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

绿城义乌朝阳门地块开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1.区位

“古今中外 门里门外”是该项目的广告词，地处老城区的核心地段，区位优势自然毋庸置疑。该项目是一个集五星级酒店、街坊式商业、住宅为一体的项目。住宅的占地面积不足整体项目的50%，4副地块中的A2和A4地块用于住宅项目开发，总共只有755户。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

目前首开的是A4地块三栋楼，总体来说A2地块的区位优势要强与A4地块，因为A4的项目是地处篁园市场边，商城宾馆后侧，虽然与商业体仅仅一街之遥，但总给人与商业体割裂的感觉，因此目前绿地在售的A4地块住宅，区位分六子哥打7.8分（满分10分）

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

2.教育

教育资源是一个房子最大的附加值所在，不管购买高端楼盘的人群是否有学区需求，都应值得谈一谈。

目前在售的A4地块的边上正在新建北方联小学，根据最近的学区划分，A4地块的小学是划到北方联小学。中学是稠州中心城南校区（老城南中学）。

鉴于北方联小学目前的口碑尚未确立，所以在教育这项上我给出了7.3分。（满分10分）

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

3.价格

终于到价格了，大家最关心的就是价格。

在向销售询问了一个低楼层和一个高楼层价格之后。六子哥大致判断出该楼盘的房屋价是每平米40000元左右，车库均价是25万元左右一个。

说实话，绿地报出这个价格还是蛮中肯的（大家先别忙着喷我），说中肯主要是因为绿地这个项目是包含每平米6000¥精装修的价格，就算没有销售口中的6000¥。打个折，4000¥应该是八九不离十的。

如果折合毛坯价就是3.4万每平米，更重要的是该项目自持商业比重超过50%，过高的商业自持意味着开发商的前期投入高，运营周期长，回本速度慢。况且绿地在做商业房产这块在国内房企里更是排在头部位置。

在这个基本情况下，绿地报出4万的价格还是贴近项目成本价的。均价25万一个的车位价也目前市面也属于均价水平。因此价格分我打了8分。

4.户型

目前绿地在售的是以下4种户型：

128㎡ 3房-2厅-2卫

148㎡ 4房-2厅-3卫

185㎡ 4房-2厅-3卫

230㎡ 5房-2厅-3卫

受制于一梯一户公摊面积大，所以绿地房子得房率大概在78%左右。

有舍必有得，有得必有舍。毕竟你享受到了专属电梯优越感，不用因在上班时间在好不容易等到电梯却因为超载无法乘坐而懊恼。

我参观的是仅有的185㎡的4房-2厅-3卫样板间 。样板间做的科技感十足，连进门的鞋套机都是“抖音”上最火的脚踩式热封机。

房子打的是科技宅概念，也符合未来房屋居住品质的趋势。电动窗帘、新风系统、声控智能语音、灯光调节、地暖、中央空调、烤箱一应俱全，而且都是包含在精装里面的，牌子都是一线大牌。厨房外设西厨台和内设中厨间、主卫双台盆干湿分离.......反正就是“轻奢＋智能”的定位。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

整个房子南北通透,有三个开间（一个客厅两个卧房）是朝南的，可以想象晨曦同时照进三个房间的瞬间是怎样一样惬意。推开宽大厚重的YKK全明移门有个近10米的奢阔阳台，不管是将阳台全包，还是作为与大自然亲近的场所都是不错的选择。

整个户型最令我心动是的三个卫生间设计。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

现在义乌二胎是大势，孩子长大后一人一个房间，就算是同性孩子给他们配备独立卫生间也是对孩子隐私的最好尊重，更别提一男一女的“好”字搭配，更需要给“小棉袄”留有足够的秘密空间，这样居住环境成长起来的孩子才是不输在起跑线上。唯一的遗憾是各功能区面积略显拥挤，185㎡样板间我大概给个7.8分。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

样板间实景图

5.楼盘品质

住宅区，做的是低密度套房。

A2地块的住宅12层，208户。A4地块是17层，547户。住宅区的容积率只有2.1.而绿化率超过了40%。

这几个数据已经相当惊喜了，尤其是在市中心核心地段。物业采取了双物业，管家式服务（在底层大厅会有一个管家24小时驻扎，提供服务）。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

物业费4.5元每平米，包含了能耗费，在高端项目中并不算贵，车位管理费50元每月。总体说A2地块住宅的品质要高于A4地块。绿地这几年在国内房产界的排名虽然有所下降，但是还是过硬的。

试想下，住在市中心核心地段，小区内环境优美，闹中取静。出了小区大门步行就能感受街坊式商业，这不是美好生活，那什么才算美好生活呢？所以楼盘品质这块我打了9.5分。

点击添加图片描述（最多60个字） 编辑

绿城义乌朝阳门地块售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

绿城义乌朝阳门地块开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

免责声明(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）