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明州瑧悦秉持“一园三堂 意境东方”的产品理念，通过五重归家礼序，融入山水石亭意境，打造当代东方度假园林，营造归家即度假的体验。项目匠心规划海曙难得的户外双泳池，成人泳池满足畅游社交的需求，专属儿童池则为孩子们的嬉戏安全保驾护航，构筑出一片都市滨水谧境。同时，项目打造全龄主题架空层，融入国学讲堂、健身瑜伽、会客茶室、亲子童玩等多主题空间，成为社区“第二客厅”，风雨无阻满足各年龄段学习、社交、娱乐需求，深化邻里情谊。

宁波保利·明州瑧悦府是位于海曙西的高品质住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

开发商：保利发展（世界500强央企）

位置：海曙区薛家南路与新典路交叉口

规模：约16万方低密住区，共985户，容积率2.4，绿化率30%

户型：建面约104-148㎡，涵盖三至四房，满足刚需到改善需求

2. 核心亮点

东方美学设计：以天一阁为灵感，打造“翰林墨池、泗水归堂、山水隐园、禅意小院、度假泳池”五进归家礼序，融合传统东方美学与现代生活。

景观资源：约9219㎡园林景观，含户外双泳池、观星躺椅、海岛吧台等度假式设施。

户型优势：大面宽、短进深设计，部分户型实现四开间朝南，采光通风佳；LDKB一体化设计增强社交属性。

配套完善：15分钟生活半径覆盖海曙天街、海曙恒一、千润发等商业，爱菊艺术学校、海曙中医院等优质资源，地铁11号线薛家路站（规划）步行可达。

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