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这几天一个纯叠墅新盘——溪韵满庐，资料陆续流出，只要600万级就能买到市区新一代精装叠墅，我看完产品过程稿，不禁感慨年底这是又有人要炸场了！
下面是下叠户型过程稿，建筑面积约197方。
以8-102装修示意图为例，它实际室内使用率超180%，拥有超360方室内使用面积。对比同面积高层，室内使用面积可能只有170方上下，居住舒适度可以高很多。它是怎么做到的。
我们先看开间，整个南向开间达到10.5米。
其中餐客厅尺度是6.9*6.9米，方厅设计，约48方，差不多是190方+高层的尺度，叠墅虽然地上有两层，同样可以有同面积段大平层的尺度感。
8-102装修示意图（图片来源小鸡选房）
上下分区动静分离，四卧室（三套间）+家庭厅+家政间。
另外这个户型最难得是四卧室全部朝南，而且如果房间还不够用，二层的北侧电梯口设置了全明家庭厅，这里也可以改为卧室。家政间是一个X空间，也可以改为卫生间（部分房源除外）和储藏室。可以满足二胎、父母养老、多代同堂等居住需求。
当然，低密最大的卖点还是附加值空间。
——自带庭院，样板房约140方，和许多300方的叠墅庭院尺度差不多；约6米高地下室，带近10方采光天井，地下室大光厅；二层卧室区联通2米1超宽进深，6米9双开间阳台，叠墅也可以有洄游空间。
全家人都可以找到属于自己的一方天地。
下叠效果图
所以，现在的叠墅已经是超180%的室内使用率、尺度和功能强于同面积段高层，还有大量附加值空间（庭院、地下室、阳台/露台）、私密性媲美排屋的超强产品形态了！
600万的溪韵满庐，不仅于此，还是满配精装的大宅！
叠墅相比于高层，很多人纠结的点还在于装修，
这点溪韵满庐也补上了，不仅是精装墅（地上部分），而且是对标千万级奢宅的满配精装，这里不详细展开，留个彩蛋给大家现场实地参观。
叠墅过去一般是用于高层搭配低密，在有限空间里硬塞进去的产物。往往密度高、楼间距近、花园小、做上中下三叠，
溪韵满庐，做的是纯低密墅居，基本都是上下双叠产品。
走在园区中，不会有压抑感，类独栋排屋。
如此好的排布条件核心还是在于它的容积率仅1.1。
蒋村地王也是1.1，选择了纯排屋。
但溪韵满庐纯叠墅设计，可以控制购买总价门槛，同时单户花园可以最大化。而且每一套叠墅都做到了独门独梯独院、独立地下车位，不输排屋的私密性。
1.1容积率也可以让公区排布更加舒适，会所也更好布置。
近千方的飞瀑庭院会所面向中庭徐徐展开，其中飞瀑的高差约4米，并在其中布置亭、台、廊、桥，打造江南山水园林意境，围绕水院的是约400方观瀑会所空间，包含健身房、行政酒廊等常用功能。
水院效果图
飞瀑后方还做了个非常有意境的瀑布瑜伽房，野趣十足。
瀑布瑜伽房效果图
丹青绝色的铝板立面，山墙面的铝板还是仿石材，并用陶片点缀。
立面效果图
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