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杨浦新盘建发海宸，最近终于开放实景示范区，听说不少买到的客户都很满意，再加上比较有诚意的定价，坐稳了北中环的「安全性资产」，小房弟为大家带来实地探房。
我们先看下实景示范区的兑现，相比之前效果图现场可能更有质感。
首先是取义于白玉兰花的玉兰门庭，整个环抱式前场尺度达到约65米，它的整体布局是参考了豫园的湖心亭九曲桥，两边分别放置了铜狮镇守，搭配水景寓意了流水生财。
门庭顶部比较有特色，一个约40米宽，13.7米高的白玉兰花瓣造型，是对上海城市市花的致敬。
同时门庭采用了大量珍贵材料，比如玻利维亚蓝奢石做景墙，飞翼祥纹铜雕的大门，整体显得更有气势。
其次是约9米挑高的海派归家大堂，营造出比较别致的海派归家仪式感。
建发邀请了非遗传承人，定制了珐琅吧台，同时他们在空间打造上引入了苏绣工艺，做出了偏艺术馆和酒店风的大堂，在整个新江湾城都是独一档的。
穿过大堂随后是大气的中央会客厅，空间顶部是由彩绘玻璃组成，这样光线照射进来会呈现出更柔和的质感，同时墙面上刻有浮雕，拱门也做了艺术化处理，与外滩的和平饭店有异曲同工的感觉，未来可以作为业主搞社区活动的场所。
整个归家动线的前场看下来，几乎超越了当时的效果图阶段，不久后他们还会开放更多社区和会所部分，
接下来我们再来看下他们的主力建面约125平户型样板间，这个户型兼具了合理总价和齐全功能，在千万级改善市场非常受欢迎。
这个被称为四叶草的户型，最大亮点是整个动线的设计，不仅南北通透、动静分区，同时也尽量避免了空间浪费，几乎拥有传统户型140平左右的空间感。
它的南向面宽达到约10米，采光和视野非常充足，约36㎡社交型多功能客厅，将餐厅、会客、厨房等功能完全融为一体。
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