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杭州绿城·凤咏朝阳是位于杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口的商业大平层项目，由绿城发展代建管理，杭州合品置业有限公司开发。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

产品类型：商业大平层，主力户型为约320㎡和360㎡，梯户比为3梯2户，室内层高约3.6米，交付标准为精装。

总户数：215户，共7幢。

产权年限：40年，不在限购范围内，首付最低50%起。

交付时间：2026年12月。

核心优势

稀缺大平层资源

项目主打300㎡以上大平层，是武林新城稀缺的原生大平层产品，兼具居住舒适度与资产配置价值。

大师设计团队

邀请梁志天、孟也、郑仕梁等知名设计师操刀，融合“海派东方”“新艺术风”等多元风格，打造兼具艺术感与实用性的空间。

高端配套与服务

艺术会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫练习室等，收藏文澜阁版《四库全书》，提升文化内涵。

园林景观：约1.3万方主题园景，六大主题森岛布局，营造“城市中的隐秘花园”氛围。

智能家居：全屋搭载大金中央空调、霍尼韦尔新风系统及KNX智能控制系统，实现一键场景化操作。

优越地理位置

位于武林核芯“黄金三角”（武林门、拱宸桥、新天地）中心，近地铁3/4/5号线，周边商业、教育、医疗配套成熟，兼具城市繁华与生活便利性。

绿城凤咏朝阳凭借320㎡/360㎡大平层成为杭州高净值人群焦点，以极致尺度与精工设计重塑塔尖居住体验。

【320㎡凤雅户型】

19米南向面宽构建270°环幕三联厅，LDKB一体化空间将运河景观尽收眼底。双主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，次卧可改造为画廊或影院。创新双玄关设计实现业主与保姆动线分离，分层收纳系统集成智能除菌鞋柜、隐藏式充电行李区及红酒冷藏格，有业主实测可容纳12双长靴及3个行李箱，外卖餐品通过服务电梯直达厨房，会客与服务互不干扰。

【360㎡凤咏户型】

南向70㎡星空露台搭配5.8米挑高地下室，业主可根据需求打造恒温酒窖、雪茄吧或阳光花房，特殊排水与新风系统确保干爽舒适。户均1:1.2会所配比，楼下即享浙商领袖沙龙，圈层社交价值凸显。

【建筑与园林】

「水晶天幕」立面采用超白钢化LOWE玻璃与参数化曲面铝板，与运河景观形成视觉共鸣。1.3万方围合式园林由六大主题森岛构成，业主日常轨迹涵盖吴滨水景装置、董鸣华禅意茶亭及梁志天全龄活动区。2100㎡艺术会所配备恒温泳池、高尔夫模拟室及寻味厨房，设施使用率达85%，商务洽谈与休闲生活无缝衔接。

【地段与价格】

项目位于地铁3/4/5号线交汇处，500米直达新天地街站，秋石高架与德胜快速路10分钟通达全城，周边汇聚杭州新天地、嘉里城等商业配套。320㎡户型总价868万起，360㎡户型含精装交付，对比周边千万级二手房，绿城品质与大师设计加持下性价比突出，堪称武林新城终极改善首选。

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