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最终的开盘价有待确定，示范区也尚未开放，但是众人的期待，早已将元序推到了市场的中央。

地王之所以为地王，不仅仅是开发商的排场，还在于它在区域格局和时间轴线上所处的位置。余杭正在加速推进的世界级城市中轴线，是杭州第一条真正意义上的中轴线，它宣示了杭州的城市地位，也标定了杭州的城市未来。在欧美金融城和火车西站附近，它已呈现出闪亮的现代生活场景。在规划的双子塔和城市湖链区域，它亦描绘出如电影《阿凡达》般的梦幻未来。当杭州持续问鼎人才净流入数量的桂冠，其中一半的有志青年奔赴至余杭。

未来科技城，这个朝气蓬勃也动力澎湃的城市新中心，美虽美矣，壮虽壮哉，却有一个肉眼可见的硬伤，那就是其核心区所在地的住宅极其稀缺。

未科一直在拔节生长，大厂云集，人才扎堆，一批又一批独角兽企业从隐秘的角落走到聚光灯前，不计其数的科创新贵在这片沃土上实现财富的积累与人生的逆袭。当初，那些为满足普及型需求的刚需住宅，已经无法满足高净值人群日益挑剔的人居品质要求。

未科的市场错配，不仅在于总体数量的短缺，同时也在于产品结构的失衡。在未科核心区，占据绝对主体的依然是刚需及刚改户型，它们代言了上一个时代的小资生活范式，点燃了余杭在数字经济时代的簇簇星火。如今，这些中小户型小区已经历经时光洗礼，成为二手房源的供给主力。当年奋力打拼的年轻人，都已到了成熟的年纪并且小有成就。

品位会随着身价一齐拉升，享受到城市发展红利的新贵们，将目光投向了远处，他们宁可去蒋村等地置换低密产品，过上有天有地的院落生活。低密，的确是品质生活的具象代言，但是成功人士的心气，永远只会凝结在最具活力的新城中心区域。大厂环绕的未科核心区，是他们无论如何也要占据的一席之地。

未科缺房，尤其是缺品质精湛的大平层。相较接地气的低密产品，大品层拥有更舒适的空间和更广阔的视野，能将中轴盛景一览无余。站在阳台窗户，遥望南面的群楼与群山，成功者的豪迈会瞬间袭来。

寄托了城市未来的未科，是地王诞生最多的区域之一。短短十数年间，你方唱罢我登场，各种惊爆让人猝不及防，各种概念令人眼花缭乱。惋惜的是，早期开发商的眼界，未能跟上城市新中心的宏大格局。高净值人群渴望的，是城市中心的广博视野和恢弘天地。早年，如果未科能有质地上乘的大平层产品，有些人或许不会舍近求远。

元序，容积率为2.8，是一个典型的高层楼盘。它的大开大合，体现在户型定位上。139方，是保底的户型；156方、166方、178方、188方，质地逐层升级；直至233方的顶配边套，将城市新贵的自豪感彻底拉满。在主卧和客厅，能全景式欣赏中轴线的日升月落、晨曦落霞。阳台之景，既是气象万千，亦是城市脉搏。

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