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华发海上都荟

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【国企华发】——项目概况

MARINE CITY

华发·海上都荟基本信息

开发商

华发股份

销售状态

热销中

产权年限

70年

物业公司

华发物业

建筑面积

约42万方

总户数

约2500套

容积率

约2.1

绿化率

约35%

产品类型

高层（18层）

叠墅（4层/6层）

主力户型

建面约

89-99㎡高层

建面约

90-133㎡叠墅

项目亮点

双轨交汇

（12号线在建中）

超配邻里中心

无界度假园林

项目位置

上海市松江区

城隆路300弄

国企巨擘 与上海同频共振

国企华发股份，历经四十余年品牌积淀，十度荣膺《财富》“中国500强”榜单。位列2025年“中国房地产百强企业”第11位，硬核实力，安心保障。（中指院2025中国房地产百强企业）

2025年1-6月，华发股份权益口径销售金额319.2亿元，位列中国房地产企业销售榜TOP10，继续稳居第一阵营。（克而瑞中国房地产企业销售排行榜）

从2014年首入上海，华发股份秉承“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，持续深耕沪上，以“红盘制造机”的领先姿态，先后打造静安府、蟠龙四季、半岛华庭等28个品质标杆，持续引领沪上人居热望。

基于对上海城市发展的深入洞察与前瞻远见，华发股份首入松江，以科技圈、生态圈、人文圈的精粹交融，鼎筑丰盈尽呈的都荟理想主场，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品——海上都荟。

历久弥新的现代美学建筑

海上都荟以现代设计风格精筑建筑立面美学，打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

全景盛赏的城市度假庭院

海上都荟盛邀朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

02

科技、生态、人文三圈共融

鼎筑都荟理想主场

MARINE CITY

华发海上都荟位于松江唯一在售双轨交交汇核心区位，地处万亿级G60科创走廊核心节点，拥有得天独厚的优质生态环境，在这片蓬勃生长的热土之上，华发·海上都荟献给城市的，不仅是一处高标鼎立的精奢住区，更以科技圈、生态圈、人文圈的精粹交融，打造丰盈尽呈的都荟理想主场，在这里，高效与诗意、繁华与静谧、事业与生活，皆在从容步履间轻松抵达。

华发·海上都荟区位图 | 仅供参考

【万亿科创圈】——地段价值

澎湃「产」业 引领未来盛景

松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市群的发展，推动长三角城市群成为世界第六大城市群。而洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创引领的产业高地。

智汇 「研」创 聚引高知氛围

截至2022年，G60科创走廊建设初显成效，先进制造业和战略性新兴产业集群建设走在全国前列，上市（挂牌）企业数量年均新增100家以上，高新技术企业年均新增3000家左右，引进各类高层次人才每年不少于20万人，其中院士专家工作站约81家。（数据来源：科技部官网公布的《长三角G60科创走廊建设方案》）松江作为国家战略G60科创走廊策源地，产业势能磅礴发展，高知人才汇聚，当前松江常住人口已达到190万+，远超规划的110万，未来这里更将成为“人才&产业&创产”三位一体的城市发展心脏。

示意图 仅供参考

便捷畅「行」折叠时空疆界

海上都荟畅享“两横两纵双轨”立体交通路网，与9号线及12号线延长线（在建中）交汇的洞泾地铁站直线距离仅约500米，是整个松江不可多得的双轨交品质住区。两条轨交横贯上海东西，站位七宝、莘庄商圈，8 站直达徐汇，无缝衔接虹桥枢纽。12号线（在建中）作为链接13条路线的“换乘王”，真正做到了全城畅达。项目西侧更是近邻松江南北大动脉嘉松南路，与都会万象从容往来，高效生活圈自此划定。