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地块基本信息

位置：东、南至支四路，西至支六路沿路绿地，北至皮坊街，临近古运河，距离何园约500米，属于590老城精粹生活区。

面积：用地面积43,592㎡，总建筑面积约87,202.43㎡（地上约53,994.84㎡，地下约33,207.59㎡）。

容积率：1.15，建筑密度27%，绿地率35%。

成交信息：2024年11月14日，由扬州华腾置业有限公司和扬州市交通建设管理有限责任公司联合竞得，成交总价5.265亿元，楼面价10,503元/㎡。

规划与产品

建筑类型：规划6栋9-10层住宅和17栋3层住宅，共284户，均为纯改善户型，起步面积160㎡，涵盖160-225㎡大平层及联排/合院产品。

户型设计：大平层户型多为4房3卫配置，部分户型带入户花园、南向大阳台及多飘窗；合院产品强调私密庭院和空间围合，最大面宽约17.5米。

外立面：采用香槟色铝板、铝格栅搭配浅灰色石材，屋顶为金属瓦，整体风格现代沉稳，兼具文化气质与国际质感。

配套与优势

交通：临近江阳东路、城南快速路，周边路网通达。

教育：育才小学福运门校区等优质教育资源环绕。

商业：文昌阁商圈、德基广场等提供丰富商业配套。

医疗：苏北医院、市人医等医疗资源保障。

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