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锦川源府

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以下是锦川源府（推广名：滨江兴耀·锦川源）的图文详解，位于杭州滨江西兴核心，是2026年滨江主城热度极高的改善盘。

🏠 锦川源府 · 项目概览

一句话定位：滨江主城稀缺 2.0 低密纯改善社区，双地铁口 + 一线滨水，800万起入席滨江核心。

备案名：锦川源府 | 推广名：滨江兴耀·锦川源

开发商：滨江集团 + 兴耀房产（滨江全程操盘）

地址：杭州市滨江区 滨安路与固陵路交叉口西南，南临善庆庄横河

物业：滨江物业（国家一级），高层 5.6元/㎡·月，叠墅 8.5元/㎡·月

交付：预计 2028年2月 精装交付

📐 核心参数

亮点：全盘起步161㎡，无安置房、无人才房、无底商混居，圈层纯粹 。

💰 价格与户型

备案精装均价约 56188-56866 元/㎡，一房一价 。

小高层（精装交付）

滨水叠墅（毛坯）

户型亮点：得房率约88-94%，3.3米层高，一梯一户独立私梯前厅；229㎡楼王南向面宽约17.8米、约9.5米观景阳台、270°观河 。

🚇 区位与配套

地铁：1号线西兴站约280-339米（步行5分钟内），5号线滨康路站约600米，18号线江晖路站约1.1km

商业：在建龙湖滨康天街约550米（计划2026年开业），滨江天街、银泰 1.6-2.5km

教育（不承诺学区）：春晖小学、西兴中学，属滨江中等梯队

生态：南侧一线善庆庄横河滨水景观带，近西兴古镇公园

⚠️ 需注意：北侧楼栋贴近滨安路主干道，低楼层有车流噪音；地块仅1.6万㎡，园林纵深有限 。

🖼️ 实景与户型图