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⭕杭州拱宸金茂府

⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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目前拱墅区的桥西、湖墅、申花等核心板块的高端住宅已开发饱和，运河新城接捧成为后续供应主力。

一个月前，在杭州购房摇号中签率排行榜中，前五名一度全是拱墅区的新盘。除掉文晖的御境映庐和三塘的天青岳，运河新城的三个新盘鸣澜里、宸岸栖月和拱宸金茂府都在榜单上。

拱宸金茂府实景

作为整个运河新城区域最核心的板块，运河新城南的新盘地价接近或突破了原先的住宅限价。一年前入市的安樾杭璟府洋房均价为4.3万元/平方米，滨运锦绣里高层均价4万元/平方米。

拱宸金茂府和越秀运河樾的地价分别是39146元/平方米和38951元/平方米。今年6月，拱宸金茂府以东的一块宅地也被金茂拿下，地价41240元/平方米。

随着去年开盘的滨运锦绣里售罄后，运河新城南目前已经没有以中小面积户型为主打的新盘在售。

拱宸金茂府样板间

目前在售和将售的均为大面积段起步的高层或者低密产品。与运河湾实验学校一街之隔的拱宸金茂府，是由4幢13-16层的高层和7幢叠墅组成的小区，高层约114套，都是大户型，面积为185平方米和216平方米，叠墅约96套，面积段为245平方米-290平方米。

拱宸金茂府以东地块是板块内的地王，后续将开发纯叠墅产品。

运河樾效果图

拱宸金茂府的北面是越秀运河樾，由6幢叠墅组成，户型面积段为230平方米-320平方米，有中心水景和下沉庭院，部分房源可见运河。

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运河新城是拱墅区重点打造的板块，整拆整建的城市界面很不错，具备一定的发展潜力。

运河新城的金昌路以南至石祥路以北部分，被大家习惯称为运河新城南，也被公认是目前运河新城配套资源最为直观的板块。环境和文化配套有运河水岸景观和大运河音乐公园等，区域内商业配套有运河水街等，经过丽水路可以快速抵达乐堤港、大悦城等商场。

运河新城南住宅楼盘扎堆，目前有河语光年、上河公元、河映云集、云澜天第等次新小区，以及尚未交付的安樾杭璟府、锦上湾和锦绣里等。

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