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武汉保利琅誉是位于武汉市洪山区铁机路与团结大道交汇处的高端住宅项目，属于保利置业“誉系”产品线，定位为准四代艺术奢宅。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：湖北保利普提金置业有限公司

占地面积：约4.1万㎡

建筑面积：约14.3万㎡

容积率：约2.54

总户数：546户

车位配比：1:1.09

2. 区位优势

交通：紧邻在建的地铁12号线团结大道站（预计2026年开通），步行约100米可达；周边有团结大道、二环线等主干道，自驾出行便利。

商业：自带约3万㎡TOD商业，周边3公里范围内汇聚万象城、龙湖滨江天街、SKP等百万方商业体，生活配套丰富。

教育：周边有广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平校区等学校，教育资源较为优质。

生态：距离东湖、沙湖约3公里，可便捷享受自然景观资源。

3. 产品亮点

建筑外观：采用三段式设计，大面积玻璃幕墙搭配金属铝板和真石漆涂料，顶部为鎏金塔冠造型，南向窗墙比达70%，采光效果出色。

户型设计：主力户型为建面约109㎡、138㎡、165㎡，得房率最高约99%，户型方正实用，注重空间利用率和采光通风。

园林景观：以西班牙阿尔罕布拉宫为灵感，打造沉浸式庄园景观，包含阵列水景、艺术雕塑、全冠移植名贵树木等，营造诗意生活氛围。

会所配套：约2800㎡双会所系统，涵盖私宴厅、影音室、健身房、书吧等，满足业主多元生活需求。

4. 价格信息

当前放风价约16700元/㎡起，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

5. 项目不足

周边部分区域城市界面有待提升，存在工地施工影响；

教育资源虽有一定基础，但缺乏顶尖名校资源，对学区需求较高的购房者需谨慎考虑。

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