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具体数据显示，项目一期净用地面积约3.27万方，总建面约10.5万方，全部都是地上建面，地下建面为0。

计容建筑面积约7.05万方，住宅约7万方，整体容积率仅约2.15，总户数644户，户均建面约109平，难怪有不少建面约100平以内小户型。

该项目不计容面积约2.76万方，其中，设备平台有1657.82平，整体抬高车库以及设备用房约2.56万方。

另外，停车位指标中，抬高层车位810个，可以看出该项目规划的是全架空抬板设计，完全无地下设施，车库也全部在地上，相当于全明车库。可以说是光谷首个全抬板楼盘。

武汉城建前不久规划的白沙洲新盘也是类似的抬板设计，曾宣传为五代住宅。按照这样的迭代说法，光谷润璟全抬板设计，算是光谷的首个五代住宅。

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该项目分两期开发，目前公示的是一期。

从一期平面规划图来看，一期住宅整体南向略偏东朝向，南侧部分楼栋之间规划有风雨连廊。

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地块东北角有个6班幼儿园：

另外，4号楼附近还规划有一个住区图书馆，3号楼还有室内体育设施：

从效果图来看，该项目全封窗设计，大面积玻璃幕墙，颜值较高：

立面效果图：

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二、户型草图首发，覆盖刚需改善，得房率普遍超100%！

一姐了解到该项目预计首开3、5号楼，建面约98-141平三房四房。另外该项目还有1、2号楼建面约89-115平小户型。

从户型面积段来看，该项目跟之前的光谷中央公园非常类似，不过起步户型更刚需一些。

优化面积方面，多了设备平台，南北双阳台等优化，据悉，优化后得房率约102%-112%，比光谷中央公园的三代住宅更具优势。

建面约98平三房两厅两卫：3号楼的连廊中间套户型。

该户型入户S墙设计，客厅和主卧有大半面积是阳台优化而来，厨房和餐厅也是半计产权面积。

建面约126平有两种户型，一个是两开间朝南的狭长户型，四房两厅两卫。

独立电梯入户，270度客厅视野，进门的多功能区外面带有晾晒阳台，北侧卧室双面优化，不足之处就是进深较长。

另外一个建面约126平四房是三开间朝南户型：

也是独立电梯入户，南向大面积阳台优化，卫生间、玄关北侧次卧也是大量优化，整体结构和功能型不错。

最大户型是建面约143平四房：

独立电梯入户，南北双阳台，大方厅。四个开间朝南，南向超15米面宽。大横厅设计，可以变成4+1房。不过一姐认为该户型不足之处是只有两个卫生间，没有做双套房。

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