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该地块位于东后湖百步亭新荣板块，周边均为成熟社区，生活配套十分丰富，附近基本是10年以上老社区，最新的是御央首府，位于该地块南面200米左右。

这个地块总体量只有1.58万方，容积率约2.0，预计就2栋楼的样子，距离地铁不算太近，主要看价格产品是否合适了。

第三，绿城球场横路商改住地块，25年12月24日被绿城拿下，楼面价13852元/㎡，纯住宅用地，规划总建面约2.83万方，容积率2.5。预计也是2-3栋楼小而美的小区。

该地块属于大智路板块，距离1、6号线大智路换乘站步行距离3-400米，北面为解放大道，辐射三阳路、苗栗路、台北路等，非常值得期待。

绿城的品质，加上这个楼面价，把价格干到27000-28000，就算干到30000带装修，台北央玺恐怕只能废了。

第四，丹西商务地块，12月25日，由武汉城建拿下，楼面价6400元/㎡。

该地块位于万科云泊江岸一、二期之间，东侧为为1号线轻轨线，规划总建面约2.72万方，容积率略高，2.75，个人认为该地块比吉祥路要好，但最终还得靠价格说话。

接着，就是华发代建的三金潭A地块以及跃进C4地块。

先说三金潭A地块，23年进行了部分商改住，新增5万方住宅用地，该地块由江岸国资拿下，楼面价6380元/㎡，规划总建面约15万方，容积率约3.0。

地块内需要配建一处9班幼儿园、菜市场、运动场地、健身场地等。很可能会参考伟星的价格，但是地块条件不如伟星。

该地块北临三环线，东侧为山姆会员店后湖店，西侧为福星华府峯境，南面为融公馆二期、以及绿城留香园等小区，周边生活氛围非常浓厚，走到地铁约400多米，不过就是环线位置差点，北面一排有噪音影响。

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