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🏡✅杭州 绿城惠澜月华里

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一、基础信息

项目名称：绿城蕙澜月华里（绿城月华系第三座作品）

开发商：杭州浙易置业有限公司（隶属绿城集团）

项目位置：上城区钱江新城二期，钱塘路与御汀巷交叉口（芝澜月华轩西侧）

产权年限：70年

建筑类型：6幢11-14层高层住宅

总户数：144户

容积率：2.2

绿化率：35%

占地面积：约1.45万平方米

建筑面积：约4.88万平方米

交房时间：预计2027年6月

装修标准：精装交付（配备嘉格纳5件套、大金空调、劳芬卫浴、当代五金等高端品牌）

二、价格与户型

参考均价：预计7.5万-8万元/㎡（具体价格以官方公示为准）

主力户型：

188㎡：4室2厅3卫，四开间朝南，南向带14.6㎡阳台，双套房设计，功能分区明确。

220㎡：5室2厅3卫，空间宽敞，适合多代同堂家庭。

280㎡：5室2厅4卫，顶配户型，拥有独立电梯厅、中西双厨、双主卧套房等设计。

户型亮点：

层高约3.2米，首层架空层约5.8米，空间感强。

全明户型设计，南北通透，采光充足。

主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。

三、配套设施

交通配套：

地铁：项目南侧直线距离约800米为地铁9号线五堡站，一站可达江河汇IFC，便捷通达机场、杭州东站等核心交通枢纽。

公交：1公里内有多个公交站，如彭家埠站、兴隆村站等，满足日常出行需求。

自驾：周边有钱塘快速路、空港高架路等主干道，方便快速到达市区各个重要地点。

教育配套：

幼儿园：项目南侧约300米处规划有幼儿园（期房不承诺学区，交付后以官方划分为准）。

中小学：周边有杭州市天长观潮小学、杭州市采实教育集团澎扬中学、夏衍中学等优质学校。

商业配套：

大型商业：直线距离约2公里范围内有钱二总部超核（规划中）、杭州国际金融中心（IFC）、连堡丰城（在建）等。

周边商业：约4公里内有来福士、万象城等购物中心，满足日常购物需求。

医疗配套：

医院：项目约1.2公里为浙大二院城东院区，约4公里还有邵逸夫医院庆春院区，为业主提供便捷的医疗服务。

生态配套：

公园：项目西侧直线约300米处为钱二中央公园（在建），包含邻里中心和文体中心。周边还有李宁体育公园等大型活动场地。

江景：项目南侧约800米为钱塘江，拥有垂钓区、帆船码头与滨水漫步道等休闲设施。

四、项目亮点

设计理念：项目外立面延续了月华系经典的270º无柱转角曲面屏设计，采用金属线条勾勒轮廓，搭配弧形转角玻璃幕墙，展现出流畅质感。深色陶板的加入进一步勾勒出建筑的立体层次与天际线美感。

会所设施：项目配有恒温泳池等高端设施，提升居住品质。

圈层氛围：项目仅规划188-280㎡大平层户型，业主圈层纯粹，满足高端改善型客户需求。

品牌保障：绿城集团开发，全国知名房企，服务有保障。

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