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华润置地望云润玺

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在望云润玺的光辉照耀下，云城完成了房价上涨，同时云城也正式解锁了「房价顺挂」。

望云润玺光彩照人，而杭与城的房价最近又在3.7w「下挫挣扎」，杭与城房子不差，配套环绕，但难逃被挤压的命运。

3.7w的杭与城，加上5.3%增值税+1%中介费+1%个税，杭与城的实际买入成本也是4w。

现房的优势之下，其实已经体衬托出杭与城的性价比，但是市场体现出的仍是更贵的新房反而更不愁卖。

原因也并不难理解，比起「稍贵但质高」的新房，购房者更不喜欢与中介、房东打交道。

另外杭与城的现象也充分的说明了投资热情引发的反噬强度，投资需求占比过高，密集出手难逃「囚徒博弈」，只有换手量达到一定程度才是终点。

前几天杭与城一套196的房东，卖套房火遍了半个杭州房产中介的朋友圈，中介的配文是「这个房东急疯了」。

二手房价的走向从来都是房东们的「意志具象」，其实华润开出3.92w的首开价格后，杭与城已经没必要贱卖了。

不知道望云润玺6号楼的40003均价，是刚刚好，还是刻意为之，这是整个未科云城范围首个均价超过4w的楼幢，具有里程碑意义的定价。

云城此前卖掉的七千多套房子都是3.61w的限价，不限价后华润也率先给出了云城新定价。

绿汀路旁的万象城仍然「看不出深浅」，华润带来新的希望已经在云城生根发芽。

发展中的板块最欠缺的是信心，云城的变化有目共睹，可能再过几年的时间云城又会再变一番模样。

作为华润在杭州打造的标杆奢雅住区，望云润玺尽显对高品质人居的深刻理解与匠心追求，以超越市场标准的营造力，为区域高端住宅树立新范本。

项目雄踞杭州第三中心云城正核，近享云门公园稀缺生态资源，地处“交通、商业、教育、生态、科技”等全生命周期的“便利矩阵”。华润与百绿深度携手，将 “专属、奢享、美学、匠心、智慧”五大核心基因融入每一处空间，打造兼具实用功能与美学价值、融合城市繁华与自然静谧的奢雅住区，为杭州高品质居住需求提供理想选择。

作为华润置地华东大区杭州公司集采合同的首个落地项目，百绿园林凭借深厚的园林施工经验交出一份高质量的答卷。

门庭奢石，贵木迎宾

作为归家的第一道风景，望云润玺入户大门尽显“奢华雅致” 。立体墙面甄选北京宝格丽酒店同款沉香米黄大理石与稀有 “翠谷幽兰” 奢石，表面平整、触感温润，勾勒出简约而不简单的轮廓，简洁的外立面兼具艺术感与设计感。

为打造入口门庭的归家仪典感，百绿采购团队悉心甄选七株铁冬青：两株主景冠形饱满、长势健硕；五株辅木源自山野，风骨遒劲。它们以对称布局对映成景，勾勒出“五福临门”的吉祥格局，增添四季常青的生机。以山林意象为主题的营造景观，使业主从踏入大门开始即可感受到奢雅的生活氛围。

院内林深，花境入园

下沉庭院面积超约 350㎡，以开阔尺度勾勒出一方私密天地。庭院以 “山林” 为魂，选用木麻黄，野茉莉，花叶海桐，大戟，栎叶绣球，墨西哥飞蓬，杜鹃等非常用品种。叠墅花园、秘境花园、下沉水院三大景观区域错落环抱，将山野景致嵌入庭院中，尽显山林风花境的新风格。

其中，叠墅花园以低饱和灰绿色为基底，点缀蓝紫色系花卉，色彩上形成柔和过渡，重点打造“地被 + 花境” 的景观。秘境花园聚焦植被层次打造，选取不同饱和度绿植，构建山林立体肌理。 下沉水院以柔软观赏草搭配搭配白色系花卉，景观层次贴近自然水岸形态，整体营造出与山林相融的松弛感。

高差筑景，工艺破难

石材拼接严谨细致，反复筛选每块石材毛料，确保纹理走向、色泽深浅高度契合。拼接时严格遵循对纹原则，让自然纹理形成连贯整体，无生硬断层。 针对 “翠谷幽兰” 奢石的干挂操作，从前期预摆调整、核对拼接精度，到正式施工时的精准操作，细致把控。奢华感与神秘感随石材本身的纹理、干挂的利落质感自然流露。

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