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温州招商保利天曜序是招商蛇口与保利发展联合打造的高端住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 项目基本信息

位置：位于温州市鹿城区江滨中路与洪殿北路交叉口附近，地处江滨路正核，串联朔门古港、滨江CBD，紧邻瓯江，与“瓯江之眼”绿城广场丽锦相邻。

规模：占地面积约83.1亩，总建筑面积约19.5万㎡，容积率约2.0，总户数约752套。

产品类型：主力产品为高层和叠拼，高层主力面积128-139㎡，叠拼面积约155-213㎡，均为毛坯交付。

物业服务：由保利物业提供服务，具备国家物业管理一级资质。

2. 项目亮点

地段价值：位于温州主城核心区，周边汇聚五马街、欧洲城、滨江万象城等四大商圈，以及温州二中、温州市中西医结合医院等优质教育、医疗资源，交通便利，三纵一横路网连接全城。

产品设计：

高层户型：采用第四代住宅设计理念，层高约3.15米，面宽超13米，LDKG一体化设计，空间通透，使用率高达100%-120%，部分户型赠送地下室、露台等，提升居住体验。

叠拼产品：创新“类独栋平权”设计，上、中、下叠均实现独门、独户、独院、独地下室，庭院面积最大可达170㎡，地下室层高约5.6米，可打造夹层，满足多样化生活需求。

配套资源：项目内配备约4500㎡双奢会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、匹克球场等设施，地下环岛式中央车站实现风雨归家，园林景观以“一城双轴·六境归心”为主题，融合温州文化元素。

3. 价格信息

高层房源备案均价约32,397元/㎡，优惠后均价约28,841元/㎡；叠拼产品价格未明确公布，但参考同区域叠墅与高层价格系数，预计叠拼单价约为高层的1.5倍。

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