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济南凤熙书院

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项目基础信息

项目总占地面积约45亩(约3万m), 其中合院地上建筑面积约1.9万m², 共计79套，容积率0.6 设有暖气 天然气

建筑面积：1.9万方

建筑形态：商用别墅

绿地率：

物业公司：绿城物业

物业费：6.5元/平

车位配比：1：3

总户数：79户

楼栋数：17栋

参考价格：1000万-3800万

装修标准：毛坯

容积率：0.6

层高：5.8米

公摊：%

交房时间：2025年8月

户型面积：

产权面积大约分别为270m² 、320m² 、340㎡、480㎡

户外配置约60㎡-600㎡的院子；户内配置约100-300㎡的额外面积。

02

户型图

老魏济南房产观

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周边配套

老魏济南房产观

1、交通：经十路、旅游路、凤鸣路、凤凰路、地铁R4、R8、R11线

2、商业：融创茂、雪山万达广场（建设中）

3、公园绿地：雪山、凤凰山公园、莲花山山体公园

4、教育：山师二附小（中）学、历山双语国际学校（长岭山校区）、新航外国语学校、 山东建筑大学、山东体育学院

5、医疗：济南中心医院东院区、省立医院东院区

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【园林设计大师】—宋淑华

REARD全球地产设计大奖得主

为凤熙书院打造“宋代西园雅集图”

以宋代名画《西园雅集图》为设计蓝本，提取天下第一泉的人文气质，融合苏州园林山水灵韵，打造“街—巷—弄—庭—院—园”多重空间。

【建筑设计大师】—杨明

联合国教科文组织杰出奖得主

为凤熙书院打造“宋代飞檐美学”

江南中式建筑风格，以千山玄山的东方意象，粉墙黛瓦，飞檐翘角、江南风韵门楼，古朴典雅。露台视野，实现与园林的无界交融。

【园林施工工匠大师】——宋全春

中国建筑业最高奖“鲁班奖”

为凤熙书院打造“超然楼”级文化瑰宝

苏州园林香山帮已有2000多年历史，大明湖超然楼是苏州园林设计院在济南的第一个代表作。凤熙书院是山东唯一的中式合院作品。

亭、台、楼、阁、轩、榭、廊，尽显古韵之美。

济南凤熙书院

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