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仇毕板块已建成的住宅区。宁波晚报记者 施文/摄，下同
如果细数一下宁波“城市更新”成果最为明显的片区，那么老江东仇毕板块一定名列其中。
从2020年提出“仇毕未来城”规划以来，整个仇毕板块经历了成片的征收、拆迁、重新规划与空间重塑，如今城市更新的多方成效已赫然在目。
基于片区内丰沃的内河水网，以及近年来多家开发商的深耕，以往各类市场林立、布局散乱的仇毕板块，已经“摇身一变”成为连片、齐整的现代化生态社区。
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仇毕板块对望东部新城
并且，仇毕板块的规划还在持续升级中——
今年3月，仇毕区块控规修编方案进行批后公示，明确了未来的功能定位为“交互复合的都市生活圈，产城融合的未来科创城”。
在“一心、两轴、三片区”的总体架构下，未来中兴路沿线将布局科研创新产业带，引入高精尖产业与人才；东侧片区目前已经建成的生态社区集群，还将进一步优化宜居空间，提升城市配套。
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仇毕区块规划结构图
与老江东不少片区的“点状”城市更新不同，仇毕板块更趋向于“成片重塑+开发”，通过高密度、复合化的空间更新，如今所呈现的城市界面也更统一、更具现代感。
近期，仇毕板块的城市更新“动态”愈发频繁——
中兴路沿线的“仇毕坊零碳示范基地”项目方案已经完成公示，该项目所在的仇毕坊低碳数智产业园计划总投资约30亿元，要打造全国领先的绿色低碳建筑产业示范区。
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仇毕坊零碳示范基地规划效果示意图
备受关注的仇毕九年一贯制学校用地，计划将在今年完成征收签约，明年上半年力争完成净地。
此外，板块内紧邻保利·东方瑧悦，盛家河、毕家河沿岸也将新增一座滨水公园，未来将涵盖生态、观景、休闲、康养、科普等功能。
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仇毕滨水公园规划效果示意图
不仅仅是板块内的城市生活配套日新月异，仇毕更因地处老江东、东部新城及鄞州中心区的“三芯交汇”地带，让这一片区的生活宜居性，更具想象力。
仇毕板块对望东部新城
尤其是轨道交通3号线、4号线的“双轨接入”，也让这个“三芯合一”的生活圈，进一步放大——3号线向南一站直达钱湖北路商圈，向北四站就是鄞州天街。
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钱湖北路商圈
根据相关规划，未来片区内还有沿福明南路的轨道交通9号线经过。
也就是说，整个焕新的仇毕板块，将在保留仇毕城市记忆的基础上，通过导入特色化科创产业，构建蓝绿空间体系，打造更具活力的TOD滨水复合功能区。
◆保利·东方瑧悦（备案名：汀澜瑧悦府）
保利发展的“悦”字系双子星项目之一，以保利发展“新人文社区”理念，融入东方雅韵打造，“以画入园”的中式园林、13大主题架空层泛会所、户外度假泳池+景观儿童戏水池、升级精装地库，全维度提升生活品质。
东方瑧悦探盘直播回放
保利·东方瑧悦 效果示意图
主推户型：建筑面积约105㎡户型，三房两厅两卫格局，约10.4米南向三开间，半开放式厨房设计，让生活更自由、惬意。
建筑面积约118㎡户型，三房两厅两卫格局，尊崇玄关入户，边厅超大采光观景面打造家庭社交聚场，南向双联阳台，进一步升级尺度感与私密性。
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