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161方收官之作！5号楼已开！

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看房认准张成鹏

项目核心价值点

1.地段价值：占据主城区-上城区核心，高效辐射武林广场与钱江新城两大都市中心。

2.交通价值：距地铁4号线新风站仅约50米，真正实现轨交出行零距离。

3.配套价值：聚合城市顶配资源，立体交通、梯度商业、优质教医环伺，生活便捷无忧。

4.户型价值：建面约161m²起，契合市中心稀缺改善需求，满足不同家庭结构选择。

5.产品价值：风雨连廊、下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配置。

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看房认准张成鹏·专业耐心负责任

项目户型图

翠隐江粼轩项目的户型面积约161-185-230㎡，纯改善定位，同时也保留了市中心稀缺的中小面积，给更多改善家庭上车的机会。

项目整体为公建化外立面设计，封闭式阳台，但只计算一半面积，实质性地扩展了室内的可用空间尺度，显著提升了户型的实际价值感。

户型图如下，点击查看大图，可添加官方置业顾问「张成鹏」微信获取清晰版。

【占地面积】约2.1万㎡

【建筑面积】约7.5万㎡

【容积率】2.5

【规划体量】约278套

【户型面积】约161-185-230m²

【建筑层高】标准层约3.1-3.15米

【物业公司】绿城物业（上门收垃圾，送快递到家）

【交付时间】2027年7月31日

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土拍回顾

2025年3月25日，经过29轮激烈角逐，绿城以21.47亿元总价竞得城东新城单元SC080201-03地块，成交楼面价40426元/㎡，溢价率43.43%。

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产品规划

项目仅规划了8栋17-20层的高层住宅，约278户的体量，采用围合式布局。这种设计摒弃了常见的行列式排布，核心在于最大化围合出中央景观与共享空间。保障了未来住户的私密性与高端社区氛围。（大门效果图）

项目标准层高约3.1-3.15米，这超越了市场普遍水平（通常约3米）。 约4-5米层高的底层架空空间是项目的亮点之一。这个高度为后期灵活打造泛会所式的公共活动区域提供了理想条件，极大增强了邻里互动和社区生活的丰富可能性。

建筑外立面选材体现品质追求，采用四面铝板为主材，确保了历久弥新的质感和简洁挺拔的线条。大面积玻璃幕墙的运用增强了建筑的现代感与通透性，而建筑底部局部石材的点缀则增添了稳重与层次。（外立面效果图）

尤为值得关注的是公建化立面与封闭阳台设计（具体以最终审批为准） ，整体美感和实用性也更加优越。

小区精心设计的下沉式庭院、恒温泳池、健身房等高端配置，风雨连廊从东侧主入口便开始延展穿梭于各栋楼宇之间，为住户在雨雪天气提供了从容优雅的路径。

下沉式庭院和地下会所，它与地面层的集中绿地形成竖向互动，极大丰富了景观层次和住户的活动空间，营造出别有洞天的趣味感。（下沉式庭院效果图）

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