青岛棠玥和境售楼处电话_来电预约看房_(青岛棠玥和境营销中心)详情-2025最新房价

青岛棠玥和境

售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

网上销售中心——24小时在线咨询TEL——恭迎品鉴！

-----------欢迎来电预约尊享专业顾问讲解一对一服务！

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

开发商：青岛和达珑泽投资有限公司

交付标准:毛坯

1拿地时间 2023年9月18日

交付时间2027年7月

楼面价11210元/平

占地面积2.08万方

建筑面积10.25万方

规划5栋住宅楼1栋办公楼

容积率3.5

层高3米

总层数26-31层

总户数562户

户型105平120平 142平

物业费3元

物业公司和达物业

操盘开发商越秀

销售公司：荣置地vs和达自销

地是和达23年9月拿的，后来和达的情况大家都知道了，因为money问题，把大部分股份转给了青岛城投，青岛城投目前是占60%股份，和达控股的和达悦泽投资占股40% ，城投最近几年和越秀合作的比较多，这个项目又找来了越秀代建（没有股份），销售团队有两个：一个是荣置地，还有和达的自销团队，为什么我要说销售团队，因为有些开发商没有自销团队，会找代理公司来卖房，可能有些置业顾问为了成交会有些不实的承诺，所以购房者要注意一下。

优点

1.位置优势 地处新都心，虽然是新都心的边缘，那也叫新都心，就是比老四方和李村位置占优势，如果抛开项目不谈，老四方和新都心，我是建议你选新都心。

2.层高3和阳台进深2.1米都是执行了新规。不说别的3米的层高比2.9米就是舒服，肉眼可见的舒服，但是距离别的项目3.15米还是有差距，阳台进深2.1米 105平 赠送面积大概在6.93平 120平和142平赠送面积都是7.24平

3.配套成熟东侧就是市北中学，比上不足比下有余，虽然比不了浮山后，但是跟市北大部分学校比还是不错，不用过马路就到学校，孩子多睡半小时。距离凯德茂1.9公里，走路还是有点远，尤其是现在大夏天，骑电动车或开车五分钟就到。

4.120户型高层做了元宝户型，还是值得一夸的。

5.不临主干道高架桥隧道等 比较安静，新都心三剑客另外两剑客一个靠黑龙江路后期还要起高架、另一个靠着双山隧道。

6.没有回迁房、保障房等，居住业主圈层比较纯粹，都是花真金白银买的

7.城投接手后，交付不用担心了。越秀操盘，对品质有一定提升。

缺点

1.距离地铁远，距长沙路地铁口1.1公里，置业顾问说沿着河边小路走可节省300米 ，800米就能到，800米也不近哈 ，地铁基本上忽略了。如果你上班就靠地铁通勤，非要买这个项目，可以入手个电瓶车

2.容积率3.5 这个太高了 有点让人难以接受。

3.公摊太高，25%左右的公摊在这个各楼盘宣传接近0公摊的时代，25%的公摊有点难以启齿，算上阳台的赠送，得房率才80%，

4.西侧的公墓，西侧个别楼座会在房子里能看到，关于与人生最终归宿为邻这个问题，每个人也是看法不一，看个人是否在意。

青岛棠玥和境

售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）

网上销售中心——24小时在线咨询TEL——恭迎品鉴！

-----------欢迎来电预约尊享专业顾问讲解一对一服务！

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）