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一、基础信息

开发商：汉阳控股·汉阳城市更新（区属国企全资开发）

项目位置：武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处（王家湾核心板块）

总建筑面积：约5.1万㎡

住宅建筑面积：约3.5万㎡

容积率：2.99

总户数：308户

车位配比：1:1.03（地下停车位318个）

产权年限：70年

装修标准：毛坯交付

交房时间：预计2027年（具体以合同约定为准）

二、核心优势

地段价值

交通：

地铁：距3号线龙阳村站约300米，12号线丁家咀站（预计2026年开通）约300米，4号线十里铺站约1.2公里。

自驾：500米直达二环线，经龙阳大道15分钟至汉口核心，汉阳大道直通钟家村商圈。

商业：

1.5公里内覆盖人信汇、汉商21世纪、摩尔城三大综合体，步行即达王家湾商圈。

下楼即十升路美食街，距玫瑰街约2公里。

教育：

对口钟家村实验小学、十里铺小学（传言将升级为玫瑰园小学或芳草小学）。

周边1.5公里内有七里中学、二桥中学等。

医疗：

3公里内聚集汉阳医院（二甲）、武汉市中医院（三甲）、泰康同济医院（三甲）。

生态：

距墨水湖公园仅300余米，28公里环湖绿道串联足球场、篮球场等设施。

下楼即享约950㎡口袋公园、1.26万㎡主题绿化公园。

产品特色

准四代住宅：

得房率约95%-105%（远超市场85%平均水平），通过阳台花池、飘窗、设备平台等全赠送面积实现。

户型设计全面升级，南北通透+双阳台，部分户型带独立电梯前室。

社区配套：

公建化外立面：双层中空LOW-E玻璃+断桥铝型材，节能降噪超40%。

归家动线：绿岛归家大堂+入户门泛会所（含瑜伽室、健身房）。

园林景观：约3000㎡中央景观园林，以“曲径通幽处，别墅花木深”为理念，打造三季有花、四季常绿的生态闭环。

智慧社区：全屋预装华为智能家居系统，实现门禁、家电语音互联。

户型设计

主力户型：建面约100-145㎡三至四房，满足多人口家庭需求。

100㎡三房两卫：

南向三开间阳台，外带花池，得房率约97%。

客厅开间最大约6.5米，U型厨房+餐客厅一体化设计。

125㎡四房两卫：

主卧套房设计（含独立衣帽间+270°观景飘窗），次卫干湿分离。

双阳台设计（生活阳台+景观阳台），兼顾实用与美学。

145㎡四房三卫：

LDKB一体化厅堂（面积达42㎡），中西双厨配置。

电梯入户设计，独享电梯前室，得房率约105%。

南向开间约13.5米，客厅开间约6.8米，四房功能丰富且分区合理。

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