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杭州绿城咏月望庐是位于钱塘区江东核芯的低密住宅项目，以下是其主要信息：

1. 项目概况

开发商：杭州宏乾城市发展建设有限公司，绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务。

产品类型：建筑面积约195-248㎡精装叠墅、建筑面积约318-365㎡公园排屋。

容积率：约1.1，绿化率约35%。

交付时间：预计2028年3月交付。

2. 区位与配套

地理位置：钱塘区江东核芯，钱江直河公园西侧，直线距离钱塘区区政府约400米。

交通：临近地铁7号线江东二路站，周边有江东大道快速路、钱塘快速路等主干道，可快速连接主城区。

商业：直线距离约2公里内有龙湖江东天街、宝龙广场等商业综合体。

医疗：直线距离约3.6公里为在建浙医一院钱塘院区（三甲）。

休闲：毗邻约9.5万㎡的钱江直河公园，直线约900米处有东沙湖公园。

3. 产品特点

叠墅：精装交付，主力户型为4层双叠拼，户户配备私家电梯，下叠赠送庭院及下沉式花园，上叠拥有独立花园、地下室及超大露台。

排屋：毛坯交付，建面约318-365㎡，首层层高约3.6米，地下空间层高约6.57米，可隔成两层使用。

公区配套：约1200㎡高奢酒店式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、影音厅等设施。

4. 价格信息

叠墅：主力户型总价约520万-700万，单价约2.7万-3.3万元/㎡。

排屋：主力户型总价约1000万-1500万，单价约3.1万-3.5万元/㎡。