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一、基础信息

项目名称：保利置业西源赋（别名：保利西湖三墩住宅项目）

开发单位：杭州保鸿置业有限公司（保利置业开发）

项目地址：杭州市西湖区三墩单元，东邻蓬架桥港，西接西湖科技园，南至规划西园七路，北至西园九路

产权年限：70年

建筑类型：6幢15-19F高层、2幢6F叠墅

总户数：288户

容积率：2.3

绿化率：35%

交房时间：预计2027年12月31日（一期已结顶）

二、价格与户型

参考均价：待定（高层放风价3.5-4万元/㎡，叠墅顶配邻河房源预计溢价显著）

主力户型：

高层：

125㎡：四室两厅两卫，全明户型，U型厨房，主次卧独立套房

139㎡：四室两厅两卫，南北通透，LDK一体化设计，主卧带独立衣帽间和明卫

168㎡：五室两厅三卫，楼王产品，南北双阳台，中西双厨设计

叠墅：

230-310㎡：紫金港板块唯一叠墅类产品，顶配280-310㎡户型邻近河道绿地，环境优越

三、配套设施

交通配套：

地铁：项目与地铁4号线莲池路站（在建）直线距离约700米，周边路网包括留石快速路、文一西路、紫之隧道等主干道，连通全城主要板块。

公交：1公里内有多个公交站，如西园八路西园七路口站等，满足日常出行需求。

商业配套：

自带商业：项目自带约5000平方米的社区商业，将引进便利店、药店、洗衣店等生活必需业态。

周边商业：3公里范围内拥有多个商业综合体，如龙湖西溪天街（约15万方）、未来科技城万达广场等。

教育配套：

幼儿园：项目附近规划有幼儿园。

中小学：育才实验学校领办的育新小学、学军中学等优质教育机构在侧。

医疗配套：

医院：5公里范围内拥有三家三甲医院，如浙大一院余杭院区（约3公里）等。

生态配套：

公园：项目西侧1.5公里是著名的五常湿地，往北3公里可达未来科技城中央公园，往南2公里是西溪湿地国家公园（5A级景区）。

小区绿化：项目自身打造了约2万平方米的中央景观花园，包含全龄活动区、健康跑道、阳光草坪等多元空间。

四、项目亮点

设计理念：项目由goa大象设计主创，融合中式符号与现代空间，强调“文化自信”。入口以玉琮为灵感设计重檐大门，园林以“归于礼、游于趣”为主题，建筑秉持“东韵西境”理念，立面融入宋式锦纹，采用四面铝板打造东方审美。

会所设施：小区内规划有下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等空间，旨在为业主提供高品质社交与休闲场所。

户型设计：户型设计充分考虑到不同家庭的需求，提供了多种选择，能够满足三口之家、二孩家庭甚至三代同堂的居住需求。

品牌保障：保利置业拥有30余年房地产开发经验，在全国40多个城市打造了200余个精品项目，品牌实力雄厚。

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