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武汉城建楚宝里

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武汉城建·楚宝里是武汉城建集团在汉口内环江汉路商圈打造的四代低密综合体，主打2.35容积率+90%-100%得房率+万象商业，精装均价约2.65-2.85万/㎡，总价280万起，预计2027年12月交付。

区位：江汉区前进四路与楚宝后街交汇处（中山大道民众乐园正对面），汉口内环核心

开发商：武汉城建楚悦置业（武汉城建集团旗下），武汉城市服务集团物业

规模：占地约4.4万㎡，12栋9-26层小高层/高层，共893户，精装交付（7号楼为毛坯）

指标：容积率2.35（汉口内环稀缺低密），绿化率25%，车位比1:1.05（946个）

产品：建面约106-165㎡三至四房，全系两梯两户纯板楼无连廊，层高3米

内环稀缺低密：2.35容积率+9-26层高低配，在汉口内环老城极为稀缺，楼间距开阔

准四代高得房率：全系两梯两户+独立电梯前厅，得房率90%-100%，106㎡实得≈传统120㎡

双地铁口：步行约260米达6号线六渡桥站，约400米达2/6号线江汉路换乘站

万象商业加持：自带约5万方华润万象生活运营的开放式街区商业"楚宝天地"，下楼即享

顶配商圈医疗：江汉路步行街、民众乐园、M+、恒隆、武广环伺；协和、市中心医院2公里内

精装越级：日立中央空调+菲斯曼地暖+百朗新风+华为全屋智能，劳芬、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌

建面约106-107㎡ 三房两厅两卫（入门款）

独梯入户带前厅，四叶草格局，北向阳台+全飘窗，总价280-315万，三口之家首选。

建面约124-127㎡ 三房两厅两卫（均衡款）

三开间朝南，约12.1米南向面宽，南北双阳台，主卧套房，总价320-365万，三代同堂优选。

建面约144-154㎡ 3+1/四房（主力改善）

约14.9米南向面宽，270°端厅+大横厅，双套房布局，总价390-445万，二胎家庭适配。

建面约165㎡ 四房两厅三卫（楼王洋房）

7号楼仅10层，南北通透+南北双阳台+三卫，双主卧套，仅少量房源，总价430-460万，终极改善。

优点：汉口内环+江汉路商圈顶配地段；2.35低密在老城稀缺；准四代得房率90%-100%；双地铁口通勤无敌；华润万象商业加持；武汉城建国企交付安全；精装对标一线品牌

短板：绿化率仅25%低于改善盘35%基准，内部园林偏弱；无顶级名校对口，一初学苑新校成绩待验证；紧邻中山大道主干道，临街低楼层有车流噪音；老城单行道多，自驾高峰易堵；起步280万门槛偏高；2027年底交房等待期偏长