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苏州沁沄居是位于吴中区甪直镇的纯墅区项目，由18栋联排别墅和8栋6F叠墅组成，容积率仅1.02，定位为高端改善社区。以下是关键信息整理：

该地块即2024-WG-Z23号地块，用途为城镇住宅用地，占地面积44422.4平，总建筑面积82812.56平，计容建筑面积45310.85平，容积率1.02。

项目概况

地块编号：苏地2024-WG-Z23号

位置：吴中区甪直镇甫澄路西侧、南沙路南侧

总占地面积：44,422.4㎡，总建筑面积82,812.56㎡

容积率：1.02，规划26栋住宅（18栋3F联排+8栋6F叠墅）

产品特点

户型设计：单套面积不低于140㎡，联排带内庭院，叠墅为大开间平层化设计。

装修标准：6F以下毛坯交付，6F及以上装修标准不低于2000元/㎡。

社区规划：中轴对称布局，双面临水，设置地库和人行出入口。

周边配套

交通：临近沪常高速、常嘉高速，自驾便捷，69个公交站点覆盖。

商业：安逸生活广场、万嘉生活广场、南山维乐城等商业配套齐全。

教育：3公里内有叶圣陶实验小学、人民教育出版社附属实验小学、甪直甫里中学等。

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