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示范区实景图 实际以交付为准

硬核标准一：新街口正南，稀缺之上

从位置基底来看：金陵印位于新街口正南，双地铁（1、10号线）就在家门口。向北4站，享受新街口的繁华核心；向南4站，南京南站通达全国；再加上西侧的河西与东南侧的软件谷，位于相当成熟的城市资源枢纽之上。

项目的配套成熟度极高：周边虹悦城、雨花客厅、山姆超市、宜悦城、楚翘城等大型商业综合体密集，商业配套十分完善。大报恩寺、夫子庙、老门东、瞻园等南京重要景点地标，成为未来业主的日常休闲。

教育及医疗确定性：项目组团规划包含一所10轨30班初级中学，已确定引进金陵中学。旁边还将配建一所9班幼儿园和24班小学，义务教育全年龄段覆盖！（ 以教育行政部门公布的学区划分方案为准）西侧一路之隔的瑞尔大厦将通过更新改造建设雨花台区公共卫生服务中心，（资料来源： 《雨花台区公共卫生中心项目规划设计方案批前公示》）预计2026年上半年建成，未来家门口就能享受医疗配套。

区位示意图，最终以实际为准

还有一个最大的王炸：颐和·金陵印，是一块占地约5.3万㎡的主城净地！

南京的城市发展已进入新阶段，“提升主城能级、强化中心集聚功能”是明确的战略方向。政府资源正大力投入于老城更新、历史文化保护与活化、完善基础设施。金陵印所在的区域正处在南京主城更新的关键节点上。正是这一战略落地的重要承载区。

所以，金陵印不仅是占位主城核心，更是站在了南京主城焕新浪潮的风口之上。承载着提升主城核心区居住品质、焕新城市面貌的重要使命。

我们可以看到：今年南京调整供地策略，在主城释放了不少具区位优势的地块，但这些地块的常态是碎片化、小型化、不规则化，很多地块小到只能见缝插针建一两栋楼。这也就导致未来的项目诞生后，社区感、园林空间、配套完善度都可能会受到极大限制。

而金陵印，可谓一块规模完整、形状规整的“巨幅画布”，再叠加只有不到1.5的容积率。也就这意味着更低的建筑密度，更开阔的楼间距，更充裕的空间去打造真正有层次、有内容、有呼吸感的社区。开发商可以从容布局，打造出拥有中心大园林、丰富社区配套、完整归家动线的高品质社区。

项目效果图，实际以交付为准

规模+低密，赋予了金陵印无与伦比的规划完整性。所以，这个项目不仅是占位主城核心，更是提供了一次完整、低密、高品质大社区的体验机会。未来它的价值，也将随着城市更新的深入和区域环境的持续升级，愈发凸显。

项目效果图，实际以交付为准

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