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苏州狮山上璟府

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苏州狮山上璟府是位于狮山核心地段的低密高端住宅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，紧邻狮山商圈核心，周边有龙湖狮山天街、金鹰购物广场等商业配套，交通便利，临近地铁3号线狮山路站。

开发商：苏高新地产，地块于2024年7月出让，成交楼面地价32,116元/㎡，溢价率1.95%。

产品类型：规划14栋住宅，包括8栋3层合院、4栋4层叠墅、2栋10+1层洋房（底层架空），全盘仅139套，均为大面积户型（合院约280-450㎡，叠墅约260㎡，洋房约190㎡）。

户型亮点

合院户型：约450㎡大合院为独门独户独院设计，地下空间挑高可分隔两层，首层LDKB一体化大横厅，二层全南向双套房，三层整层主卧套房，配备下沉庭院、露台等，尺度感强。

装修标准：6层以上住宅全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，6层及以下鼓励全装修。

配套与规划

会所：下沉式庭院会所+架空层泛会所，以“现代东方”美学打造，提供高端社交、休闲空间。

教育资源：周边有新区实验小学、狮山实验小学、江苏省实验中学等。

生态资源：临近狮山广场、索山公园等。

市场定位

作为狮山继绿城逸庐后的稀缺低密产品，目标客群为高净值改善人群，预计售价较高，或将成为狮山豪宅市场的新标杆

苏州狮山上璟府

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