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杭州江畔云庐

杭州江畔云庐是一个住宅小区，位于杭州市滨江区浦沿街道，具体地址在省艺校北侧。以下是关于该小区的一些基本信息：

小区概况

建筑年代：约2011年建成，楼龄约15年。

住宅类别：普通住宅，楼栋总数11栋，共计房屋1707户。

容积率：1.2，绿化率30%，居住密度较低，环境较为舒适。

物业公司：杭州禾和物业管理有限公司，物业费约1.1-1.56元/㎡·月。

周边配套

交通：周边2公里内有5个地铁站（如伟业路站、中医药大学站等），以及77个公交站，交通便利。

教育：3公里内有多所幼儿园、小学和中学，包括滨文苑幼儿园（江畔云庐分园）、杭州市高教园小学、杭州第二中学教育集团第一附属学校等。

医疗：周边有4家医院，但三甲医院较少，医疗配套相对适中。

购物：附近有14个购物中心和278个超市，生活便利性较高。

休闲：周边有31个公园，如浙江艺术职业学院赵松庭纪念馆、同心林等，休闲资源丰富。

小区设施

配备健身设施、地下停车库、快递柜、老年活动中心、儿童游乐区等，满足居民日常生活需求。

车位配比相对不足，但小区整体居住舒适度较好。

房价与房源

参考成交均价约31573元/㎡，目前在售房源较少，具体价格可能因户型、楼层等因素有所差异。

产品类型：由6幢高层，高层总楼层18层，面积约89和117方，其中15.16.17号楼是自持。

🏠10幢电梯洋房，洋房总楼层9层，面积约106和127方组成。适合刚需加改善。

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