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常州保利龙湖景玥府是位于常州市天宁区凤凰新城核心区的低密改善型住宅项目，由央企保利发展控股与龙湖集团联合开发，龙湖智创生活提供物业服务。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：地处天宁区劳动东路与菱溪路交汇处北侧，紧邻京杭大运河南岸，属凤凰新城核心区，周边配套成熟。

产品类型：涵盖小高层和洋房，主力户型为建面约108-175㎡，满足刚改、改善及高端居住需求。

交付情况：现房/准现房为主，部分楼栋已交付，如15#楼于2026年1月交付，5#楼预计2026年5月交付，精装交付。

2. 项目亮点

双品牌保障：保利央企资金实力雄厚，龙湖集团以景观设计与物业服务见长，项目品质与交付有保障。

低密宜居：容积率1.8，绿化率35%，楼间距宽，采光与私密性佳，社区内部打造下沉式水上会客厅、鎏金会客厅、坐忘林等精致园林空间。

精装品质：全系标配科勒卫浴、西门子厨电、地暖+中央空调，智能化与人性化设计到位，精装品质为竞品最高分。

车位充足：车位配比1:1.47，有效缓解多车家庭停车压力，实现全人车分流设计，保障社区内部静谧与安全。

3. 周边配套

交通：劳动东路主干道，近青洋路高架；地铁2号线紫云站约2公里，公交8/17/64路直达；地铁5号线规划站点（横塘河东路站）预计2028年底通车。

教育：周边汇聚凤凰新城实验小学（局小教育集团）、正衡中学天宁分校、凤凰幼儿园等优质教育资源。

商业：坐拥天宁吾悦广场、常州购物中心商圈、九州新世界商圈、万象城商圈、凤凰世纪广场商圈等五大商圈，商业能级高。

生态：北侧直面京杭大运河，步行可达运河绿道，周边有红梅公园、采菱公园等5大公园，生态资源丰富。

医疗：3公里内覆盖常州市儿童医院（新院）、常州市第一人民医院、第二人民医院等多家三甲及专科医院，健康保障能力强。

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