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越秀天屿位于上海浦东森兰板块，是一个主打改善型居住的高品质住宅项目。项目由越秀地产开发，定位为浦东首个“抬板3.5代宅”，整体容积率2.5，规划12栋17层小高层，采用全人车分流设计，并配置下沉式庭院、地下会所及多个架空层泛会所空间，提升社区品质与居住体验。

项目主力户型为建面约107㎡三房、127㎡四房、141㎡四房，全系两梯两户、无连廊，配备独立电梯厅，私密性与通透性俱佳。户型设计注重高得房率与空间实用性，实得率普遍达86%-95%，并大量赠送阳台、飘窗及花池，部分户型实现约270°环幕视野。

项目地处森兰国际社区核心，生态资源优越，紧邻约387公顷森兰绿地，步行约600米可达地铁6号线洲海路站，未来还将受益于在建的21号线。周边商业配套成熟，涵盖森兰花园城、森兰商都，以及即将开业的约36万方Prisma新嘉中心和约18万方森兰印象城。教育方面，周边有六师附小、进才森兰实验中学等优质学校（具体对口以交付后政策为准）。

根据最新信息，项目展厅已开放，预计2026年6月开放售楼处，7月开放实景示范区，主力总价约750-800万起，适合在张江、金桥、杨浦等区域工作的改善型家庭。