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免责声明：[本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除]洪山-南湖文化大道板块，上线了一个容积率仅约1.09的纯墅项目——翰林·云栖著。

目前一期1批次建设中，作为武昌主城少见的低密湖墅作品，它卡在汤逊湖城市组团的风口上，又挨着文化大道和地铁7/8号线，关注度一直不低。小编把项目的要点信息梳理如下，供关注主城墅居的朋友参考。欢迎大家来咱们群里讨论，了解一手买房最新资讯！

翰林·云栖著落位洪山区文化大道云潮路1号，属武汉国土空间总规（2021-2035）里重点打造的汤逊湖城市组团——这个组团被定义为"科创大湖区、品质活力城"，随着大健康、人工智能等产业的落地，叠加六大生态绿楔，算是南湖-汤逊湖一带中长期有支撑的板块。

交通层面比较实在：

地铁：步行约145米到7号线新路村站，8号线也可换乘，2/4/5/12多线互联

自驾：珞狮路、文化大道两条主轴，到武昌站/武汉站/武汉东站三大枢纽都在可以接受的半径

公交：1公里内有文化大道地铁新路村站、大港村站等

项目距市中心约17.1公里，自驾走三环/文化大道为主，属"主城外延、低密补位"的站位。

再来看看翰林·云栖著的基础指标

容积率1.09，这个数字在武昌主城是什么概念？同类地块普遍迈过2.5，它相当于主动"让"出土地做留白，换来阳光、清风和私密性——这是项目设计理念中说的"九境"第一境：土地留白。

剩下八境简单过一下，理解这套产品的一些关键设计要素：

1.纯粹双叠——摒弃高低配，只做上下双叠，圈层更纯

2.垂直院落——下叠带庭院（种花烹茶），上叠带露台（观云听风）

3.东方形制——静雅灰+米白，低导热生态芯材一体化保温外立面

4.游园七境——约1350米街巷串七大主题景观，归家如游园

5.静界围合——近万平林荫绿廊，物理隔绝尘嚣

6.生长空间——约3.3米层高，可拓展空间适配家庭全周期

7.顶配泊位——1:4车位比，匹配多车家庭

8.管家服务——中海物业，2026年7月正式入驻（连续八年中国物业服务品牌影响力NO.1）

翰林·云栖著项目目前一期1批次主力做双叠湖墅，有D1/D2 两种叠墅，下叠享庭院、上叠观露台。分别是两个户型格局——

D1：上叠/下叠各约 196㎡

上叠D1 云栖·观宸，玄关分野+观景阳台，动静怡然

下叠D1 云栖·藏境 ，无界厅堂+私庭藏境，推窗见景

D2：上叠/下叠各约 185㎡

上叠D2 云栖·揽星，厅堂朗阔，四季流转皆在眼里

下叠D2 云栖· 归园，一院围合，藏尽四时花木