南京联发 · 雨花新澍售楼处电话—售楼中心—已认证
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南京联发 · 雨花新澍💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
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“南京联发·雨花新澍”项目的详细情况。
这是一个由品牌房企开发、位于南京热点片区的改善型住宅项目。以下是综合整理的详情：
一、 项目核心概览
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项目名称： 联发·雨花新澍
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开发商： 联发集团（建发集团旗下，国企背景，实力雄厚）
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项目位置： 南京市雨花台区（位于雨花台区数字大道与机场二通道交汇处）
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项目定位： 品质刚需/刚改住宅、数字城芯宜居社区
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主要产品： 高层住宅
二、 项目详细解读
1. 地理位置与周边环境
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区位价值： 项目位于南京雨花台区的核心区域。雨花台区是南京重点发展的数字经济产业聚集区，汇聚了大量高科技企业（如华为、中兴等），产业能级高，购房需求旺盛且购买力强。
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交通便利性：
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地铁： 距离地铁S3号线贾西站约500米，轨道交通出行便捷。
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路网： 紧邻数字大道、机场二通道等城市快速路，可快速通达河西、软件谷、南京南站等核心区域，自驾便利。
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生活配套：
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商业： 周边有楚翘城、雨花客厅等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮需求可一站式满足。
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生态： 靠近秦淮新河风光带，生态环境优越。
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产业与人才： 坐拥软件谷的产业红利，周边高知人群聚集，圈层素质高。
2. 产品类型
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高层住宅： 项目规划为高层住宅楼。
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户型特点： 户型设计偏向实用，面积段覆盖刚需和改善型，如约89-120平方米左右的三房和四房，总价可控。
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交付标准： 预计为精装修交付。
3. 建筑与风格
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现代简约风格： 建筑外观采用现代简约设计，符合当下审美。
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园林景观： 社区内会打造中央园林，配备儿童活动区、健身设施等，营造舒适的居住环境。
4. 配套设施与服务
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社区内预计规划有底层商业，以满足业主基本购物需求。
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由开发商自有或聘请的物业公司提供基础物业服务。
三、 项目核心优势与价值点
1.
国企开发商： 联发集团是建发集团旗下国企，背景可靠，资金和交付安全性有保障，最大程度避免了烂尾风险。
2.
产业聚集区： 最大的卖点在于其位于雨花软件谷的核心辐射区，享受数字经济产业带来的高知人群和强劲的购房需求，资产保值增值潜力大。
3.
交通便利： 地铁500米是黄金距离，同时紧邻城市快速路，双轨出行条件优越。
4.
价格门槛相对较低： 地处雨花台区，且为精装修交付，其单价和总价预计会低于南京河西、南部新城等热点板块，性价比高。
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