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宁波省交投福璟里

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福璟里坐落于鄞州区东柳街道，地处老江东与东部新城衔接处，由省属国企浙江交控开发、绿城物业服务，是板块内纯粹的低密改善住宅。项目容积率2.1、绿化率35%，仅规划13栋9-17层小高层，总户数仅300户，圈层十分纯粹，预计2028年精装交付。

小区坐拥双面水系环绕的景观优势，建筑采用四面铝板搭配大面积玻璃幕墙的海派立面，颜值质感出众。社区分区规整，南区主打242㎡大平层楼王，北区主推195㎡改善户型，另有少量158㎡刚需改善户型及10套252㎡顶楼复式，全系大户型设计，无小户型混杂。

项目高端配套亮眼，打造十大架空层工区，除恒温泳池、私宴厅、健身空间等常规高端配置外，更打造100立方水族馆主题会所，12米超长观景面，大幅拉高社区格调，在宁波改善楼盘中极具特色。精装标准扎实，158㎡装标6700元/㎡，195㎡装标8100元/㎡，配齐博世厨电、劳峰卫浴、菲斯曼地暖等一线品牌，市面实际成交单价仅3.5万/㎡左右，性价比突出，产品力稳居宁波改善盘第一梯队。

项目最大短板在于地段尴尬，地处世纪大道西侧，属于老江东边界，既不属于老江东核心，也不归属东部新城核心红利圈。周边配套以常规社区商业为主，相比核心区配套密度不足，处于“两头不沾”的中间位置。

整体来看，福璟里产品、品质、装标均无短板，是老江东稀缺的新晋改善好房。适合习惯老江东居住、想置换优质次新房，或是看重东部新城配套、追求高性价比平替的改善购房者。