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打头阵的主角是「望云润玺」，它地处云城核心区的核心地段，是板块核心最后的宅地，也是板块首个墅类产品。

目前，科创产业已上升为国家发展战略。

在杭州何以承载这一重任？答案：非「未来科技城+云城」组成的第三中心莫属。

作为杭州数字经济中心，是未来经济的“超现实试验场”，后续还将发力人工智能AI+、算力集群、芯片制造、低空经济、人形机器人等，代表杭州跻身世界竞争。

而云城，在「产业、经济发展、城市价值」上，都是杭州充满想象的发展极。「规划强+站位高+兑现快」，也是云城给人的第一印象！

城市级地标的身份象征

望云润玺院所在的云城核心，历经五年建设，西站已经运营，约320米杭州第二高楼“金手指”等皆已突破250米大关，CD塔楼已封顶。

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还有浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等超百米摩天大楼已超过15座……云城核心建设速度惊人，天际线初步成形，“地标效应”拉满，已开启由“站”到“城”的蝶变。

更难得的是，项目直线距离约100米处的云门公园，整体建设也按下“加速键”，“云眼”“中央绿谷”施工现场机械轰鸣、一派火热。光看效果图，犹如纽约的中央公园！

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要知道，在钢筋森林构成的CBD都市，一座生态公园往往会起到两种重塑作用。

➢巨匠鼎筑：华润置地倾力打造，献礼第三中心壹号墅品

➢云城C位：占位拥有超强兑现力 · 第三中心云城C位，全维配套环绕，坐揽一城重量级资源

➢地铁三轨：咫尺3号线龙舟北路站、地铁12号线(在建中)、19号线火车西站，便捷畅达杭州各大核心

➢商圈环伺：云城天街(在建中)、西站综合体(在建中)、EFC欧美广场等五大综合体环伺，家门口近享世界都会繁华

➢低密大宅：第三中心不限价低密宅地，臻稀改善高阶住区（第三中心表述来源于余杭发布）

作为华润置地第三中心壹号墅品，项目占据杭州科创 CBD 云城 C 位，以西站超级 TOD 为依托，坐揽繁华商圈、双地铁、城市绿肺、优质医疗、高新产业等顶配资源，擘画低密改善住区，敬献中心人物。

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望云润玺院再度进阶！这一次，华润置地不光将墅居迭代的产品力展示了出来，更将未来如何用“好房子”焕新高品质生活方式，“定标”城市重要新中心的蓝图铺陈在人们面前。

走进望云润玺院全维实景示范区，几乎每一处细节都渗透着“东方巴黎”精致雅奢的美学意境。

项目景观邀请众多大师设计团队，以超级底盘为概念，创新首创第三中心立体美学住区。在景观空间营造上，甄选奢石奢材，以抬板立体规划，打破传统社区的平面叙事，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”的立体景观，营造一座“空间的诗篇”。让生活在高低错落间，生长出无限诗意。

其中云崖悬厅是全维实景示范区的 “点睛之笔”—— 以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，水声潺潺间与下沉式景观相融，仿佛自然在此低语。悬挑式整石观景平台如飞鸟展翅，360°环屿观景视野，一步一景、一景一境，抬头可见 “金钥匙” 、“金手指”地标天际线，低头便是绿意盎然的垂直墅境，城市繁华与自然静谧在此无界对话。

除了低密墅境景观，望云润玺院令人惊艳的还有会所配套：“蓝钻之星”恒温泳池、云城首创专业壁球馆、星级健身房等，不仅塑造城市高品质社区生活场域，更是“家的延伸” 。

作为云城无二的墅境孤品，望云润玺院叠墅仅72席，以开创性的空间革命，重新定义新中心的人居高度。

叠墅外立面采用米色仿石铝板筑就 “流光钻幕”，三面全明格局匠造极致通透之境，超高窗墙比，大面积落地窗，演绎环幕观景视野。中西双厨与环景宽厅无缝呼应、套房三卧室全带卫浴间，一如既往的生活美学设计，超出想象。

上叠样板房实景

来看下叠，入户是阔绰的花园景观，稍加布置即可开启一场“庭院烧烤PARTY”。还有约6米层高的地下空间打造全明立体生活场，家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅、会客厅、棋牌室随心定制，极尽展现墅境品质生活。

下叠样板房实景

上叠的顶层星空露台则化身度假级生活场域，阳光泡池仰观星河璀璨，更是将“云端胜景与城市地标天际线”装回家。

露台示意

当然，中叠亦有入户庭院。每一方庭院皆匹配别墅级景观模块，以精细化设计升华墅质生活仪式感。

望云润玺院全维实景示范区与新品叠墅现已盛大绽放，感兴趣的朋友不妨前往品鉴，体验杭州城市重要新中心典藏版墅式生活。

上叠289㎡ ：五、六、七层

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中叠260㎡ ：三、四层

下叠252㎡ ：一、二层

① 动静分层・一层一世界

生活层可规划中西双厨 + 环景宽厅，搭配阔境阳台，采光视野俱佳；休憩层打造三卧室全套房（均带独立卫浴），家庭成员各享私密空间，互不打扰

② 超高实得・拓展生活维度

不止庭院的 “空间魔术”，室内以超高实得率实现居住维度颠覆 —— 相同产权面积下，可享更阔绰的实际使用空间，满足家庭多元生活需求

③ 明亮地下空间・垂直墅境延伸

下叠突破传统地下室阴暗痛点，以科学设计保障采光率，营造罕见明亮地下空间；更奢享约 6 米层高，可打造家庭藏书馆、亲子活动室、私宴厅等，拓展墅居生活场景

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