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保利·沙湖嘉瑞打造的也是当前楼市最新的准四代住宅，优化后得房率可达约97-101%，基本可以说是0公摊，并且这个得房率也是目前沙湖板块所有新老豪宅项目中最高的，有明显突破。155套房源全都是专梯入户，最大程度增强业主私密性，并且还有独立的电梯前室可以利用，一举双得。

主打139-175平户型270°全景舱户型+约33米南向开间 绝了！

保利·沙湖嘉瑞项目共包含3个户型，分别是166、175、139平，具体分布如下：

建面约166平米户型

四房两厅三卫，双套房设计，功能性超强；南北双向都带阳台，通透性更好，可拓展空间也更为充足，加上飘窗等赠送空间，优化后得房率可达约97-98%，无限接近0公摊，相当于市面上普通220+平户型的实得面积。

整个户型的南向开间达17米！客厅开间达到6.5米！轻松get超大横厅，会客、私人party都不在话下。并且主卧套内面积超28平，超豪华享受。

高层166平户型能做到这个尺度真的是相当惊人，要知道，二七滨江某盘169平的小高层都只做到了15米的开间，客厅开间仅4.9米，武昌滨江某豪宅188平的高层只做到了13.95米的南向开间。保利·沙湖嘉瑞以高层的产品、更小的166平面积做到了更大的空间尺度，除了更舒适的居住体验之外，还意味着更高的性价比。

建面约175平米户型

这一户型带270°转角阳台的客餐厅，连幅景观面更是达到约16米！这已经不仅仅是大横厅那么简单了，整个中北路美景都仿佛被搬到了自家窗外。并且，175平户型为全南向布局，南向总面宽达约33米，无敌的观景视野+无敌的光照尺度，身心在此都将得到最大程度的放松。

这个户型还是保利专为年轻精英群体定制的户型，最大特点就在于它超强的可变性和相互独立的空间。

你可以保留现在的四房三卫双套房布局，先生的酒窖、太太的瑜伽房、孩子的小城堡，一家三口的兴趣爱好都能照顾到；

或者想要更加豪华的享受感，你还可以去掉次卧，把双套房变成双豪华总统套房，你们在房间里品酒、跳舞，孩子在房间练琴，也能互不干扰；如果私域社交需求较多，目前建面约64平的LKDB厅还可以再次拓展，活动party也能轻松拿捏；

独立的家政空间、两个大孩子各自的私人领域、三代同堂的互不干扰...这一户型的可塑性百变，加上潮流时尚的270°全景舱设计，简直打到年轻群体的心坎里了。而且优化后得房率超98%，175平户型空间尺度比得上板块内230多平的三代大平层，性价比爆棚。

专属定制国际雅奢豪宅体系6米高圆弧门庭+高奢酒店式泛会所+立体森院

保利根据地块特性对标全球，定制了一套“国际雅奢豪宅”的产品体系来打造保利·沙湖嘉瑞。

保利以曼哈顿、东京、新加坡、伦敦等地国际豪宅为设计灵感，打造武汉唯一的中北路天幕全景，“香槟金”的主色调，干净利落的立面线条，高级感满满。社区的主入口还将打造一座城市级的雕塑，绿陶板的流光肌理与金属收边，碰撞出中北路上的“只此青绿”。进入大门，则是6米高的定制绿陶板组成的环形门庭，让归家变得充满仪式感。借鉴曼谷湄南河四季酒店度假风的架空层泛会所，豪宅标配的会所，健身房、书吧、儿童区、私宴厅、茶室...不出楼栋即可一站式享受度假酒店的奢华配套。

而且，很难想象，在中北路这种寸土寸金的地段，就一栋住宅155套房源，保利·沙湖嘉瑞竟然还要打造约8000㎡的园林景观，实在匪夷所思，也更加羡慕各位准业主了。艺术水院，立体森院，金边银角...保利·沙湖嘉瑞在各项细节上都力求尽善尽美，这也是高端豪宅与其他项目拉开差距的标志之一。

步行范围内尽享城市顶级配套

保利·沙湖嘉瑞项目区位非常好，位于武昌内环核心的中北路沙湖板块，周边各项配套非常成熟。

地铁4号线楚河汉街站、青鱼嘴站均在项目约500米处，在建中的12号线公正路站也在项目约800米处，1公里内还有8号线，三地铁环绕，门口的中北路也可快速通往二环、武汉长江隧道等，出行十分便捷。

项目紧邻楚河汉街，1公里范围内武汉SKP、楚河汉街、凯德1818、万达广场等多个大型购物中心汇聚，商业配套优质且丰富。保利·沙湖嘉瑞项目附近还规划有中小学，其中小学预计引入武昌实验小学，初中预计引入武珞路中学，预计2027年9月正式开学，这也意味着项目交付时学校已投入使用，时机正好。此外，项目步行约400米就能到沙湖公园，东湖风景区、湖北省图书馆、美术馆、中南医院也在项目不远处，公共资源丰富，休闲娱乐就医都很方便。