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一、基本信息

项目名称：保亿·姚江润园

楼盘别名：甬储出2025-008号

物业类型：住宅（高层、叠墅）

产权年限：70年

开发商：保亿甬荣置业（宁波）有限公司

项目地址：宁波市江北区文教街道，西至育才路，南至规划绿地，东、北至文教路

售楼处地址：宁波市江北区育才路二七弄浙江电大工商学院北侧约190米（部分信息提及现场售楼处预计10月初正式对外开放）

二、户型与产品

主力户型：

高层：建面约155-175㎡，四室两厅三卫设计，南北通透，全明格局，户型方正。

叠墅：建面约250㎡，四层真叠墅设计，客厅层高达到3.4米，空间开阔。

产品特色：

四代宅标准：层高不小于3.15米，空中花园设多重防护，结构荷载全面提标，提高居住舒适度。

低密规划：容积率仅约1.8，打造“户户见景、步步有园”的低密空间。

精质保亿：品牌实力保障，从空间到体验的全方位品质兑现。

三、价格与市场

参考均价：周边江北区域均价约为25846元/㎡，宁波全市均价约为37569元/㎡。保亿·姚江润园具体价格待定，但作为江北首个四代宅项目，预计将具有一定的市场竞争力。

价格动态：项目售价待定，但可关注降价通知，把握最佳买房时机。

四、项目动态

开盘时间：预计2025年10月开盘。

项目规模：共计366套，其中266套高层，100套叠墅。

五、交通配套

轨道交通：周边直线3km范围内有10个地铁站，包括双东路、丽江路、湾头等站，轨道交通发达。距离最近的地铁站是双东路站。

公共交通：周边直线1km内有23个公交站，距离最近的华辰大桥南站仅有170m，公共交通极为便捷。

自驾路线：周边路网完善，自驾可快速连通机场高架、北环西路，通勤与出行高效便捷。

六、教育配套

幼儿园：周边有宁波幼儿师范高等专科学校（环城校区）等。

小学：周边有宁波市江北区育才实验学校、宁波市海曙外国语学校等。

中学：周边有浙江省宁波市第四中学、宁波大学继续教育学院等。

国际化学校：满足多元教育需求。

七、医疗配套

医院：周边直线3km范围内有30个一级及以上医院，包括宁波市第二医院（北院区）、宁波市中医院等，为医疗需求提供了可靠保障。

八、商业配套

购物中心：周边3km范围内有28个商场，包括宁波万象城、高鑫广场等，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

社区商业：项目自身规划有社区商业，满足日常购物需求。

九、生态休闲配套

公园：周边3km范围内有110个公园，距离最近的仅294m。项目紧邻滨江音乐主题公园—姚江公园（直线距离约90m），周边永丰公园、绿岛公园多重公园环绕，形成“江-园-城”的立体生态网络。

江景资源：项目落子姚江畔，直线距离约190m即达姚江，私享姚江的辽阔视野。

十、项目亮点

地理坐标优越：堪称“自然与城市”的黄金交点，既享受都市便利，又拥有自然宁静。

产品力突出：作为宁波江北首个低密四代花园墅区，重新定义“宁波品质”。

生活配套完善：3km烫金生活场，繁华与便利“触手可及”。

细节匠心独运：从“空间”到“体验”的全方位品质兑现。

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