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徐州万科檐屿溪是万科在徐州打造的全新纯洋房社区，以下是关于该项目的详细介绍：作为万科在徐州的高端改善项目，檐屿溪定位为“繁华中的园居+墅居生活”，旨在提供低密、舒适、便捷的居住体验。

项目基本信息

位置：位于铜山区北京路板块，铜山万达东侧，北边是万科檐语间，西边靠近北京路小学。

占地面积：35,540㎡。

容积率：1.5，属于低密小区。

建筑密度：29.99%。

绿地率：30.01%。

项目特色

纯洋房社区

万科檐屿溪是徐州北京路板块近年来首个纯洋房社区，且为万科在徐州打造的首个纯洋房产品。部分户型为四代洋房，通过露台设计增加实际使用率，打造更丰富的居住场景。

核心地段与配套

交通：距离地铁3号线师范大学站约400米，地铁6号线也在规划范围内，交通便利。

商业：周边有铜山万达广场、新都会2049、天赋广场等大型商业综合体。

教育：紧邻北京路小学（铜山实小教育集团）、北京路幼儿园，教育资源优质。

产品迭代与共建

在万科檐语间的基础上进行产品升级，户型设计更注重景观视野和空间利用率。

项目前期邀请10位未来业主参与共建，从景观、户型到社区服务，充分融入业主需求。

稀缺性与保值性

北京路板块纯洋房已断供3年，万科檐屿溪的低密属性和稀缺性使其成为改善型购房者关注的焦点。项目容积率低，楼间距宽敞，绿化率高，居住舒适度较高。

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