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一、基础信息

项目名称：中信泰富·玖映蠡湖（备案名：映湖玖园）

开发商：无锡信富置业有限公司（中信泰富地产旗下）

项目位置：无锡市经开区五湖大道与梁东路交汇处（部分信息提及滨湖区长青路聆湖社区东侧约230米，可能因区域划分或营销中心位置导致表述差异）

物业类型：高层住宅

产权年限：70年

销售状态：在售

占地面积：约40,048.7平方米

建筑面积：约112,032.68平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：380户

车位配比：约1:2.3（873个车位）

物业公司：中信泰富（上海）物业管理有限公司

装修情况：精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等

二、区位与交通

核心区位：位于蠡湖南岸，无锡城市名片区域，坐拥38公里环湖岸线及24万公顷山水资源，生态环境优越。

交通配套：

地铁：临近地铁4号线五湖大道站（直线距离约800米）及规划中的地铁6号线金石路站（直线距离约200米），未来可通过换乘通达全城。

公交：周边1公里内有15个公交站，最近站点周新路（五湖大道）站仅386米。

自驾：紧邻五湖大道，2公里范围内覆盖贡湖大道、蠡湖大道快速路及内环高架，自驾出行便捷。

三、配套资源

教育配套：

周边3公里范围内有28所幼儿园、14所小学（如无锡市芦庄第二小学、育红山水小学）、9所中学（如无锡市辅仁高级中学、太湖格致中学）。

商业配套：

3公里内汇聚万象城（24万方）、海岸城（26万方）、江南大悦城（13万方）等约80万方商业体，满足日常购物需求。

医疗配套：

周边3公里内有5所一级及以上医院，如无锡市第二中医医院（距离1.4公里）。

生态配套：

毗邻蠡湖国家湿地公园、金城湾公园（400米）、金匮公园（65万平方米），坐拥世界级山水资源。

四、产品特色

建筑设计：

外立面采用玻璃幕墙+铝板+铝板一体板+首层外墙石材，消融建筑边际感，实现通透采光与无界视野。

提炼蠡湖碧波、千步长廊等在地文化元素，打造伫立于湖畔的全新封面。

户型设计：

主力户型：建面约150㎡（4室2厅2卫）、187㎡（4室2厅3卫）、275㎡（4室2厅5卫）。

户型亮点：

187㎡：双电梯+双归家动线，270°环幕阳台+7.2米IMAX横厅，LDKSG一体化设计。

275㎡：星级酒店式主卧+全屋套房设计，主卧双开通顶门、步入式衣帽间、L型无柱飘窗，四分制主卫含大浴缸、双台盆及桑拿房。

景观设计：

园林以“琉光湖境”为理念，实现室内外景观无界共生。

科技系统：

配备恒温、恒湿、恒氧科技系统，提升居住舒适度。

会所与公区：

恒产级会所含健身房、私宴厅、恒温泳池、棋牌室等功能空间。

全首层架空设计，层高约4米或5.1米，部分区域全景落地窗，激活多元生活场景。

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