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越秀天悦文华虽然没有赶上四代风口，但是整个项目还是在持续跑量。别看它是老三代产品，还是40多层的超高层，今年平均每个月都能卖一二十套，9月份备案了19套，冲到了硚口区销量第四名。

目前该项目住宅已备案422套，还剩271套在售。

剩余房源较多的是1、3号楼，均为47层，为1个单元、4梯5户，分布户型有建面约108、128、143平户型。

目前中间套建面约108平户型，折后总价约155万-163万，单价约14xxx元/平起。

边套大户型价格略高，建面约128平西边套，总价约200万左右；建面约143平东边套约230万了，单价约1.56万-1.6万元/平。

这个价格相比之前要便宜不少。要知道，去年小户型的单价都要1.6万+了。现在已经是临近交房的准现房了，中间套户型单价仅约14xxx元/平起，妥妥的捡漏价格。

样板间实景：

该项目的学区优势至关重要。

项目西南角对面就是武汉外校小语种基地学校，是一所九年制公立学校，今年已经开学，今年只开了一年级。不过学校规模较大，规划了30个班的初中，而且是公立性质的外校，还是有一定含金量的。

越秀天悦文华项目附近的招商江湾国际、金地悦江时代部分地块都对口这个学校。

该项目预计今年年底，明年就会正式划片了，对口这个学校的概率很大。

而且上下学的距离超近，在小区楼上就能看到后面的学校：

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