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杭州西湖逸庐

杭州西湖逸庐位于西湖区之江板块，是主城罕见的纯叠墅现房项目，主打低密、人文与生态融合的高端改善型住宅。

核心亮点如下：

产品稀缺：项目为纯上下叠设计，共30栋4-5层叠墅，仅252户，容积率1.1，无高层混居，圈层纯粹。

现房交付：已于2025年交付，为全实景现房，园林、会所、户型均可实地查验，即买即住。

户型与空间：主力户型建面约180-195㎡，下叠带约40-100㎡南向私家庭院及挑高地下室；上叠配备约70㎡270°环幕星空露台及阁楼空间，实际使用率高。

精装标准：全系国际一线品牌精装，含东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风三大件，厨房为德国柏丽橱柜+博世/西门子家电，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅、TOTO等品牌。

园林与公区：特邀景观大师宋淑华设计，打造“礼序五进”归家动线，中央水景中轴、下沉式庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽室等会所配套齐全。

区位优势：地处之江文化核心，紧邻中国美术学院象山校区（约200米）、浙江音乐学院（约150米），步行可达之江文化中心，周边有西投银泰城、之江银泰等商业配套。

交通便利：距地铁6号线美院象山站约1.3公里，规划中的12号线庙山站约1公里，自驾经紫之隧道、彩虹快速路可快速通达滨江、钱江新城。

教育资源：临近学军小学之江校区、转塘幼儿园、之江实验中学，形成12年优质教育链。

生态资源：背靠龙坞茶镇，北望西湖国际高尔夫球场，推窗见山，四季景观丰富，负氧离子充沛。

物业服务：由滨江物业提供服务，物业费约5.5元/㎡/月，保障高端居住体验。

项目总价约800万元起，适合追求主城低密生活、注重人文艺术氛围与现房品质的改善型家庭。

【西湖逸庐】贵隐西湖 人文艺墅

一脉西湖境 美院&浙音旁

建面约180-195㎡双叠院墅 现房藏品

【基础信息】

【开 发 商】杭州京深置业有限公司

【产品业态】30幢五层艺术双叠

【容 积 率】叠墅区1.1

【可售户数】252户

【户型面积】建面约180㎡下叠；建面约188-195㎡上叠

【装修情况】精装修

【产权年限】70年

【物业公司】滨江物业

【项目地址】杭州市西湖区梦园街与美音巷交叉口

西湖坐标 永恒精神原乡

千年杭州，西湖隽永。西湖代表着杭州的秀丽山水、璀璨人文、繁华坐标、丰饶艺术，是杭州永恒的精神原乡。无数仁人志士栖居西湖，大隐于市。如今在西湖群山之间拥有一套有天有地的院墅，是暌违已久的终极居住理想。

NO.1｜西湖核芯

贵隐西湖 主城珍稀院墅

西湖逸庐择址西湖区核芯，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密豪宅，是杭州主城真正意义上的“首席别墅区”。杭州主城目前在售叠墅屈指可数，西湖逸庐仅252席低密坡地院墅，珍贵稀缺，价值无可替代，入则隐逸，出则繁华。

NO.2｜立体交通

多维路网 无界通达全城

纵横路网：

◎之江路、之江路隧道（在建）——约半小时通达钱江新城（市民中心，万象城，来福士等）

◎彩虹快速路、之江大桥——无缝连接滨江、奥体、萧山机场等

◎紫之隧道——约半小时到达城西（西溪湿地，黄龙商圈，文教，未来科技城等）

◎梅岭北路、虎跑路可直达西湖风景名胜区

地铁轨交：

◎直线距地铁6号线美院象山站约1.5KM

◎直线距离地铁12号线庙山站（规划）约1KM

☎️☎️西湖逸庐售楼处位置：400-005-0788转接5555【售楼中心】

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