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绿城外滩玫瑰园玫瑰系”作为绿城中国TOP级低密作品序列，以其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是所到城市的人居珍品。玫瑰系是绿城的低密顶豪产品序列，目前市面上的产品只有：上海玫瑰园、苏州玫瑰园、杭州九溪玫瑰园、杭州云栖玫瑰园。

2025年6月30日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。混合所有制企业绿城房地产集团旗下武汉旭尚房地产开发有限公司竞价106轮，以总价66450万元竞得武汉P（2025）049号地块（也就是目前的绿城武汉外滩玫瑰园项目），溢价率54.36%，成交楼面价27920.17元/㎡。P（2025）049号地块，位于武汉市江岸区新兴街二、三期地块，住宅用地。土地面积18277㎡，建筑面积23800㎡，起始价43050万元。

绿城新兴街项目，即P（2025）049号地块，位于江岸区新兴街，容积率1.3，成交总价66450万元，楼面价约27920.16元/㎡。绿城外滩玫瑰园位于江岸区中山大道与新兴街交汇处。这种内环低密稀缺产品的确可以让我们大家期待一下了。绿城外滩玫瑰园已于2025年12月17日报规，项目规划，该项目是由4栋7层建筑、10栋3-4层建筑组合而成。项目占地面积18277㎡，计容面积为23800㎡，容积率为1.3，建筑高度不超过24米，住宅131户，户均181平米。无空中花园、非第四代建筑，架空层696平方米，公共会客室166平方米，风雨连廊191平方米。地下公共会客厅281平方米，地下健身房145平方米，地下游泳池492平方。该项目产品主要为洋房和合院两种产品，洋房为精装交付，面积为200-210-230㎡，装修风格可以定制；世家公馆为毛坯，面积为330-370-800㎡，除了地上4层外，地下有7米空高，可现浇2层。价格1000万起步，预计1月份实景呈现并开盘。

绿城外滩玫瑰园因为是绿城玫瑰系，主打主打“合院 + 低密洋房”两类产品，差异化配置如下：

合院：面积覆盖 330 - 700㎡（最大达 700㎡），采用清水交付，配套天地私院，定位“定制级豪宅”；

洋房：面积段为 200 - 230㎡，以全精装交付，采用“纯粹大平层”设计。

洋房：以 1000 万级为起步价。

合院：330-700㎡，清水交付，天地私院！

洋房：200-230㎡，全精装交付，纯粹大平层！

洋房1000万级起步，合院总价2000万-3000万，顶级定制合院突破6000万！

交通配套

地铁出行：项目距离地铁1号线和8号线换乘站黄浦路站也就不远，步行可达。

开车出行：项目周边就是解放大道、中山大道、京汉大道、长江二桥，等，就是早高峰比较拥堵。

商业配套

项目旁边就是武汉天地商业街区，武汉天地壹方南馆和北馆，一直是武汉热门的商圈。从项目步行过去，也就500-800米。

教育配套

项目周边的优质学校很多，但在拿地的时候就已经明确了，该项目所在社区的适龄儿童小学对口为沈阳路小学和二中本部

医疗配套

项目周边的中部战区总医院(汉口院区)、解放军空降兵部队医院、武汉市汉口医院(主院区)、武汉市第六医院都是属于三甲医院

休闲配套

项目周边有汉口江滩和解放公园。江滩公园里面有羽毛球馆、足球场、网球俱乐部，也有可以散步的广场等

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