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苏州鸿湖上

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苏州鸿湖上是位于江苏省苏州市吴中区的一处高端住宅项目，由旭辉管理集团有限公司开发，江苏海鸿集团投资建设。以下是该项目的主要信息：

位置：吴中区城南街道，西至下田浜，南至商城大街，北至白云街，东至下田路，毗邻澹台湖景区和京杭大运河，紧邻宝带桥-澹台湖国家文化公园。

容积率：1.02，为吴中区近10年罕见的超低容积率项目，主打低密墅区产品。

产品类型：包括9层四代宅洋房和3层合院别墅，共196套房源，其中洋房户型约185-260㎡，合院户型约245-550㎡。

核心优势

景观资源：一线湖景，三面环水，与澹台湖、京杭大运河无缝衔接，步行可达吴文化博物馆，文化氛围浓厚。

配套完善：700米直达地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线，2站换乘7号线；周边覆盖龙湖东吴天街、万达广场等商业配套，教育资源丰富。

设计亮点：洋房采用LDKG一体化设计，配备空中庭院、双层挑空客厅；合院产品为地上3层+地下2层，实现功能分区与庭院生活融合。

备案均价：约35,150元/㎡，洋房低楼层总价500-600万起，合院产品总价区间597万-1986万。

年末特惠：2026年1月推出低楼层洋房特惠房源，性价比突出。

项目特色

归家礼序：五进式归家动线，融合东方园林美学与现代设计，营造尊贵仪式感。

会所配套：约1500㎡下沉式高端会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房等，打造圈层社交空间。

苏州鸿湖上

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